Государственная Дума Российской Федерации приняла закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» (о «гаражной амнистии»). В Управлении Росреестра по Владимирской области отмечают, вступление в силу нового порядка ожидается 1 сентября 2021 года.
Также следует обратить внимание на следующие моменты:
1. «Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (31.12.2004).
2. Будут узаконены одноэтажные капитальные сооружения, имеющие фундамент и стены. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Также упрощенному порядку регистрации подлежат и некапитальные металлические сооружения, которые возведены до 30 декабря 2004 года. Но при условии, что земля была выделена гаражному или гаражно-строительному кооперативу именно под строительство гаражей и находится у ГСК в бессрочном пользовании, либо если право бессрочного пользования переоформлено в действующую аренду.
«Ракушки» амнистии не подлежат.
3. Для оформления гаража в собственность, гражданам необходимо обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением документа, который подтверждает факт владения гаражом.
4. Перечень документов, подтверждающих владение гражданином объектом гаражного назначения, прописан в законе. Но регионы вправе установить дополнительный перечень документов, которые позволят гражданам приобрести право на землю под гаражом.
5. Заявление на регистрацию и участка и гаража представляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предоставившими данному гражданину земельный участок.
После государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на гараж соответствующий орган обязан передать собственнику указанных объектов выданные выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости.
Государственная пошлина за государственную регистрацию прав в данном случае не уплачивается.
