Среда,20 Сентября 2017 года
Войти на сайт Зарегистрироваться
Лого ТВ-МИГ
6 Февраля 2017, 13:39

ОДН: хуже, чем преступление. Это ошибка

Вы будете смеяться, но вся эта история с новым порядком оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН) была затеяна правительством для того, чтобы… снизить (!) размер этой платы. В это сложно поверить, но это действительно так. И мы имеем дело не с сознательным вредительством, а с вопиющей некомпетентностью либо оторванностью от жизни правительственных чиновников – выбирайте, какой вариант вам больше нравится.


Хотели как лучше…

Проблема с ОДН на самом деле имела место с самого начала введения этого новшества лет пять назад. Постоянно всплывали истории о том, как в отдельных многоквартирных домах возникали какие-то запредельные суммы по строке ОДН – в основном, это касалось электроэнергии.

При этом в абсолютном большинстве домов плата за коммуналку в местах общего пользования была вполне адекватной. Например, как собственник квартиры площадью 44 кв. м., я в прошлом году получал от ВКС счёта за электроэнергию на ОДН в размере около 19 руб. в мес. А за «общедомовую» воду вообще никаких счетов не было.

Ресурсоснабжающая компания тоже была не внакладе, ведь сумма рассчитывалась по простой и понятной формуле: показания общедомового прибора учёта минус показания всех индивидуальных счётчиков, разницу умножали на тариф и полученный результат делили на все квартиры пропорционально их метражу. Выходило в пределах 16 – 22 руб. с квартиры. И на самом деле таких домов, где размер платы за услуги по ОДН был адекватным и устраивал обе стороны, было абсолютное большинство. 

Эх, не ценили мы своего счастья!

Зачем же, спрашивается, нужно было что-то менять, если всех всё устраивало?

Теперь, когда при новом порядке январская плата за электричество на ОДН выросла в 10 раз, этот вопрос будет предъявлен авторам реформы уже в виде политического счёта. Знаете, очень сложно убеждать людей, что это не сознательное вредительство накануне президентских выборов…

Зачем же всё-таки была затеяна реформа? А затем, что были и такие дома, где плата за коммунальные услуги на ОДН составляла не наши комфортные 16 – 22 рубля, а сотни рублей в месяц. В СМИ можно найти десятки подобных историй.

Откуда брались такие цифры, если в этих домах плата по ОДН рассчитывалась по той же самой формуле, что и в моём доме? Ответ простой: заоблачные цифры эти возникали в результате воровства электричества: кто-то «по-левому» подключался к дому, кто-то ставил на индивидуальный счётчик магнит и при этом запускал в квартире энергоёмкое производство.

Какие-то квартиры были без счётчиков, электричество считалось по нормативу на одного прописанного, а фактически там жили толпы гастарбайтеров.

Поставщик электроэнергии по-честному снимал показания общедомового счётчика, вычитал показания индивидуальных приборов и образовывавшуюся огромную разницу вполне законно делил по квартирам.

Таких домов было немного, но их жители, в отличие от нас, не ценивших своё счастье, были активны и жаловались во все инстанции.

Чиновники в Министерстве строительства и ЖКХ «зачесали репы» и поняли две вещи: 1) ресурсоснабжающая компания, одна на весь город, не может или не хочет искать утечки электроэнергии в домах, значит, надо отдать этот «гемор» управляющим компаниям (далее «управляшкам»); 2) нужно ввести некий предельный норматив, выше которого управляшки не смогут выставлять счета за ОДН. То есть цель была самая благая – ограничить нормативом размер платы на общедомовые нужды.

Что из этого вышло, мы знаем: изготовленная в МинстройЖКХ социальная бомба бабахнула в конце января.

… а получилось даже не как всегда, а намного хуже

Первый же месяц реформы показал: что-то пошло не так. Разберёмся: что именно и почему?

Все изменения в порядке расчётов по ОДН с 1 января 2017 г. в сухом остатке можно свести к двум вещам. Первое: счета за общедомовую электроэнергию и воду теперь нам выставляют не поставщики, а управляющие компании – на самом деле для нас это совершенно не принципиально.

Принципиально другое: размер платы по ОДН теперь рассчитывается не на основе показаний приборов учёта, как это было в прошлом году, а по нормативу, установленному правительством и администрациями регионов. Именно это новшество и стало той самой социальной бомбой, что взорвалась в конце января.

Тут наша читательница Ольга в комментарии к статье «Управляшки и «ЖКХ-контроль»: кто кого?», ссылаясь на п. 5 Письма МинстройЖКХ России №45099-А4/04 от 30.12.2016, пишет, что расчёт платы по ОДН должен вестись по показаниями общедомовых приборов учёта (ОДПУ).

К сожалению, это не так, уважаемая Ольга. В п. 5 указанного Вами письма речь идёт о расчётах управляшек с ресурсоснабжающими компаниями. Действительно, управляшки оплачивают поставщикам электроэнергию и воду на ОДН по показаниям приборов учёта (ОДПУ минус индивидуальные счётчики умножить на тариф).

Однако нам, жителям домов, плата по ОДН рассчитывается с нового года по нормативам – об этом речь идёт в п. п. 1 – 4 указанного письма МинстройЖКХ.

Так вот, этот самый норматив ОДН установлен министерством и следом за ним областными администрациями примерно посередине между адекватной ценой, которую платило большинство МКД (16–22 руб. в мес. с квартиры) и теми запредельными суммами, какие были в домах, жители которых бомбардировали власти жалобами.

Таким образом, жалобы граждан удовлетворены,

цель правительственных реформаторов достигнута: настрадавшиеся от переплат жители проблемных домов стали платить меньше.

Например, не 600, как раньше, а 200 руб. в мес. – для них и это за счастье! А головная боль с поиском «утечек» (на самом деле воровства) переходит к управляшке. Не найдут «утечки» – будут оплачивать разницу (600 минус 200) из своего, УКашного, кармана.

Но таких проблемных домов было не так много, просто они очень шумные были! В основной-то массе платили адекватные суммы, соответствовавшие реальному расходу электроэнергии на лестницах. Поэтому в большинстве домов плата по ОДН с января резко выросла – в разы.

платежкиТри счёта за электроэнергию в местах общего пользования собственнику одной и той же квартиры. За ноябрь – 19,1 руб., за декабрь – 6,57 руб. (оба счёта – от прямого поставщика электроэнергии, компании ВКС). За январь счёт в сумме 177,6 руб. выставила уже управляющая компания ЖРЭП № 8. При этом управляшка заплатит поставщику (ВКС) те же самые 19 рублей, что и в прошлом году, излишек же оставит себе. Но самое поразительное – то, что ЖРЭП № 8 действительно не нарушает тем самым постановление правительства, просто такое постановление…


Где ошибка правительственных реформаторов?

Здравый смысл подсказывает, что новую схему (по нормативу) расчёта платы за электричество и воду на ОДН следовало применить только в проблемных домах, жители которых страдали от непомерно высокой платы за общедомовые ресурсы, то есть там, где имело место их воровство, или, если угодно, «утечки».

А в благополучных домах, где по приборам учёта выходили адекватные суммы, устраивавшие и жителей, и поставщиков, следовало оставить прежний метод расчёта – по приборам.

Зачем для решения проблем домов с «утечками» надо было создавать кризис там, где всё было благополучно?

Это надо ж было додуматься: огонь кризиса тушить бензином непроработанной реформы!

В качестве гражданской инициативы предлагаю считать плату за ресурсы на ОДН так:

  • Если расчёт по приборам учёта даёт меньшую сумму, чем по нормативам (значит, нет «утечек»), считать ОДН по приборам, как было в прошлом году.
  • Если же по приборам учёта выходит больше, чем по нормативу (а значит, есть «утечки»), то применять норматив, а управляшка пусть ищет воришек.


Что делать нам?

Пока наверху разбираются, жители могут сделать одну простую вещь. Жилищный кодекс даёт собственникам жилья в многоквартирном доме право устанавливать тариф за содержание жилого помещения, в который теперь входит и плата за ресурсы на ОДН. Это делается очень просто – решением общего собрания собственников квартир. Сейчас уже можно даже не собираться физически во дворе, а провести собрание заочно – путём сбора подписей.

На самом деле право устанавливать тариф для управляющей компании было у собственников квартир всегда, но только им мало кто пользуется. Если тариф не установили собственники жилья, то за них это делает власть.

Если вас не устраивает тариф управляющей компании, включающий теперь и плату по ОДН, проводите собрание и снижайте тариф.

Это ваше законное право.

Правда, вы сможете ввести новый тариф в действие только с 1 июля (через год после утверждения предыдущего), но что поделаешь – впредь не будете отдавать свой тариф на откуп власти, а устанавливать его сами на общем собрании.


  • Комментарии
Загрузка комментариев...

Возврат к списку

Онлайн трансляция
Новость короткой строкой
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Сентября, 13:08
В деревне Глубоково Петушинского района открыта новая многофункциональная спортивная площадка
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Сентября, 13:07
Митрополит Владимирский и Суздальский Евлогий посетил Мелеховскую исправительную колонию и освятил обновленный алтарь местного храма.
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Сентября, 13:07
В Гусь-Хрустальном по поручению губернатора области Светланы Орловой открылось структурное подразделение Владимирского базового медицинского колледжа.
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Сентября, 10:15
Завтра во Владимире стартует предварительный этап Чемпионата России по волейболу среди мужских команд
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Сентября, 10:14
В городе Курлово Гусь-Хрустального района открыли новый фонтан
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Сентября, 09:57
Во Владимирской области появился передвижной цифровой флюорограф «Проскан-2000»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Сентября, 09:54
Во Владимире проходит Международная неделя слингоношения
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Сентября, 07:03
С 22 сентября по 8 октября с 10 до 17.00 у «Глобуса» будет проходить вакцинация
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Сентября, 15:09
Завтра в Судогодском районе захоронят останки участника ВОВ, лейтенанта Федора Ильича Камочкина
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Сентября, 14:46
В Коврове торжественно открыли сквер оружейников
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Сентября, 11:38
Команда ВлГУ заняла 3 место на Всероссийской студенческой олимпиаде по сопротивлению материалов
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Сентября, 11:38
В Коврове сегодня проходят торжества, приуроченные к Дню оружейника
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Сентября, 11:38
В Камешково завершается строительство и реконструкция городских котельных
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Сентября, 10:46
Светлана Орлова примет участие в заседании Бюро Высшего совета партии «Единая Россия»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Сентября, 10:46
Во Владимирской области стартовала оперативно-профилактическая операция
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Сентября, 10:45
В рамках программы «Развитие здравоохранения Владимирской области» Центр специализированной фтизиопульмонологической помощи приобрел передвижной цифровой малодозовый флюорограф
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Сентября, 10:45
«Владимирэнерго» начал отключать от электроэнергии потребителей, просрочивших заключение договора на энергоснабжение
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
18 Сентября, 15:38
В работе Сбербанка произошел сбой
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
18 Сентября, 15:36
Управление МЧС России по Владимирской области предупреждает об ухудшении погоды в регионе
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
18 Сентября, 14:18
Сегодня во Владимире стартует неделя слингоношения

Что стоит за ложью про землю на Ильинском лугу? 








  
Пробки во Владимире
Последние комментарии
Быть или не быть коллекторам в России Башар Батмандур мне кажется с коллекторами в нашей стране бороться бессмысленно. все равно найдут лазейки
Российский автопром способствует торжеству закона Карлсон На крыше Не умеешь, не берись! Если руки кривые, нечего на советский автопром наговаривать!
Арестован счёт администрации Суздаля Суздальский На наших глазах рушится миф о Сахарове -  "успешном" менеджере, миф, старательно созд...
Где жить Антонине Ивановне? Петр Иванович Костюк Подтверждением того что представители администрации района лгут, является фото домовой книги, и пасп...
Где жить Антонине Ивановне? Петр Иванович Костюк https://tv-mig.ru/news/eksklyuziv/vyvezi-babku-/, на выше указанной ссылке от 15.09.2017, опубликова...
Арестован счёт администрации Суздаля Суздальский Рушится миф о Сахарове - "эффективном" менеджере, который он старательно творил все два го...
© 2014 "ТВ-МИГ". Моменты Истории Города.
При полной или частичной перепечатке текстовых материалов
в печатных СМИ ссылка, а в интернете гиперссылка на "ТВ-МИГ" обязательна.
Для детей старше 18 лет.
® - на правах рекламы
Свидетельство о регистрации СМИ Рекламодателям
Разработка сайта - VLAD IT