Понедельник,23 Октября 2017 года
Войти на сайт Зарегистрироваться
Лого ТВ-МИГ
6 Февраля 2017, 13:39

ОДН: хуже, чем преступление. Это ошибка

Вы будете смеяться, но вся эта история с новым порядком оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН) была затеяна правительством для того, чтобы… снизить (!) размер этой платы. В это сложно поверить, но это действительно так. И мы имеем дело не с сознательным вредительством, а с вопиющей некомпетентностью либо оторванностью от жизни правительственных чиновников – выбирайте, какой вариант вам больше нравится.


Хотели как лучше…

Проблема с ОДН на самом деле имела место с самого начала введения этого новшества лет пять назад. Постоянно всплывали истории о том, как в отдельных многоквартирных домах возникали какие-то запредельные суммы по строке ОДН – в основном, это касалось электроэнергии.

При этом в абсолютном большинстве домов плата за коммуналку в местах общего пользования была вполне адекватной. Например, как собственник квартиры площадью 44 кв. м., я в прошлом году получал от ВКС счёта за электроэнергию на ОДН в размере около 19 руб. в мес. А за «общедомовую» воду вообще никаких счетов не было.

Ресурсоснабжающая компания тоже была не внакладе, ведь сумма рассчитывалась по простой и понятной формуле: показания общедомового прибора учёта минус показания всех индивидуальных счётчиков, разницу умножали на тариф и полученный результат делили на все квартиры пропорционально их метражу. Выходило в пределах 16 – 22 руб. с квартиры. И на самом деле таких домов, где размер платы за услуги по ОДН был адекватным и устраивал обе стороны, было абсолютное большинство. 

Эх, не ценили мы своего счастья!

Зачем же, спрашивается, нужно было что-то менять, если всех всё устраивало?

Теперь, когда при новом порядке январская плата за электричество на ОДН выросла в 10 раз, этот вопрос будет предъявлен авторам реформы уже в виде политического счёта. Знаете, очень сложно убеждать людей, что это не сознательное вредительство накануне президентских выборов…

Зачем же всё-таки была затеяна реформа? А затем, что были и такие дома, где плата за коммунальные услуги на ОДН составляла не наши комфортные 16 – 22 рубля, а сотни рублей в месяц. В СМИ можно найти десятки подобных историй.

Откуда брались такие цифры, если в этих домах плата по ОДН рассчитывалась по той же самой формуле, что и в моём доме? Ответ простой: заоблачные цифры эти возникали в результате воровства электричества: кто-то «по-левому» подключался к дому, кто-то ставил на индивидуальный счётчик магнит и при этом запускал в квартире энергоёмкое производство.

Какие-то квартиры были без счётчиков, электричество считалось по нормативу на одного прописанного, а фактически там жили толпы гастарбайтеров.

Поставщик электроэнергии по-честному снимал показания общедомового счётчика, вычитал показания индивидуальных приборов и образовывавшуюся огромную разницу вполне законно делил по квартирам.

Таких домов было немного, но их жители, в отличие от нас, не ценивших своё счастье, были активны и жаловались во все инстанции.

Чиновники в Министерстве строительства и ЖКХ «зачесали репы» и поняли две вещи: 1) ресурсоснабжающая компания, одна на весь город, не может или не хочет искать утечки электроэнергии в домах, значит, надо отдать этот «гемор» управляющим компаниям (далее «управляшкам»); 2) нужно ввести некий предельный норматив, выше которого управляшки не смогут выставлять счета за ОДН. То есть цель была самая благая – ограничить нормативом размер платы на общедомовые нужды.

Что из этого вышло, мы знаем: изготовленная в МинстройЖКХ социальная бомба бабахнула в конце января.

… а получилось даже не как всегда, а намного хуже

Первый же месяц реформы показал: что-то пошло не так. Разберёмся: что именно и почему?

Все изменения в порядке расчётов по ОДН с 1 января 2017 г. в сухом остатке можно свести к двум вещам. Первое: счета за общедомовую электроэнергию и воду теперь нам выставляют не поставщики, а управляющие компании – на самом деле для нас это совершенно не принципиально.

Принципиально другое: размер платы по ОДН теперь рассчитывается не на основе показаний приборов учёта, как это было в прошлом году, а по нормативу, установленному правительством и администрациями регионов. Именно это новшество и стало той самой социальной бомбой, что взорвалась в конце января.

Тут наша читательница Ольга в комментарии к статье «Управляшки и «ЖКХ-контроль»: кто кого?», ссылаясь на п. 5 Письма МинстройЖКХ России №45099-А4/04 от 30.12.2016, пишет, что расчёт платы по ОДН должен вестись по показаниями общедомовых приборов учёта (ОДПУ).

К сожалению, это не так, уважаемая Ольга. В п. 5 указанного Вами письма речь идёт о расчётах управляшек с ресурсоснабжающими компаниями. Действительно, управляшки оплачивают поставщикам электроэнергию и воду на ОДН по показаниям приборов учёта (ОДПУ минус индивидуальные счётчики умножить на тариф).

Однако нам, жителям домов, плата по ОДН рассчитывается с нового года по нормативам – об этом речь идёт в п. п. 1 – 4 указанного письма МинстройЖКХ.

Так вот, этот самый норматив ОДН установлен министерством и следом за ним областными администрациями примерно посередине между адекватной ценой, которую платило большинство МКД (16–22 руб. в мес. с квартиры) и теми запредельными суммами, какие были в домах, жители которых бомбардировали власти жалобами.

Таким образом, жалобы граждан удовлетворены,

цель правительственных реформаторов достигнута: настрадавшиеся от переплат жители проблемных домов стали платить меньше.

Например, не 600, как раньше, а 200 руб. в мес. – для них и это за счастье! А головная боль с поиском «утечек» (на самом деле воровства) переходит к управляшке. Не найдут «утечки» – будут оплачивать разницу (600 минус 200) из своего, УКашного, кармана.

Но таких проблемных домов было не так много, просто они очень шумные были! В основной-то массе платили адекватные суммы, соответствовавшие реальному расходу электроэнергии на лестницах. Поэтому в большинстве домов плата по ОДН с января резко выросла – в разы.

платежкиТри счёта за электроэнергию в местах общего пользования собственнику одной и той же квартиры. За ноябрь – 19,1 руб., за декабрь – 6,57 руб. (оба счёта – от прямого поставщика электроэнергии, компании ВКС). За январь счёт в сумме 177,6 руб. выставила уже управляющая компания ЖРЭП № 8. При этом управляшка заплатит поставщику (ВКС) те же самые 19 рублей, что и в прошлом году, излишек же оставит себе. Но самое поразительное – то, что ЖРЭП № 8 действительно не нарушает тем самым постановление правительства, просто такое постановление…


Где ошибка правительственных реформаторов?

Здравый смысл подсказывает, что новую схему (по нормативу) расчёта платы за электричество и воду на ОДН следовало применить только в проблемных домах, жители которых страдали от непомерно высокой платы за общедомовые ресурсы, то есть там, где имело место их воровство, или, если угодно, «утечки».

А в благополучных домах, где по приборам учёта выходили адекватные суммы, устраивавшие и жителей, и поставщиков, следовало оставить прежний метод расчёта – по приборам.

Зачем для решения проблем домов с «утечками» надо было создавать кризис там, где всё было благополучно?

Это надо ж было додуматься: огонь кризиса тушить бензином непроработанной реформы!

В качестве гражданской инициативы предлагаю считать плату за ресурсы на ОДН так:

  • Если расчёт по приборам учёта даёт меньшую сумму, чем по нормативам (значит, нет «утечек»), считать ОДН по приборам, как было в прошлом году.
  • Если же по приборам учёта выходит больше, чем по нормативу (а значит, есть «утечки»), то применять норматив, а управляшка пусть ищет воришек.


Что делать нам?

Пока наверху разбираются, жители могут сделать одну простую вещь. Жилищный кодекс даёт собственникам жилья в многоквартирном доме право устанавливать тариф за содержание жилого помещения, в который теперь входит и плата за ресурсы на ОДН. Это делается очень просто – решением общего собрания собственников квартир. Сейчас уже можно даже не собираться физически во дворе, а провести собрание заочно – путём сбора подписей.

На самом деле право устанавливать тариф для управляющей компании было у собственников квартир всегда, но только им мало кто пользуется. Если тариф не установили собственники жилья, то за них это делает власть.

Если вас не устраивает тариф управляющей компании, включающий теперь и плату по ОДН, проводите собрание и снижайте тариф.

Это ваше законное право.

Правда, вы сможете ввести новый тариф в действие только с 1 июля (через год после утверждения предыдущего), но что поделаешь – впредь не будете отдавать свой тариф на откуп власти, а устанавливать его сами на общем собрании.


Количество показов: 2338
  • Комментарии
Загрузка комментариев...

Возврат к списку

Онлайн трансляция
Новость короткой строкой
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Октября, 16:07
В музее школы № 1 во Владимире открылся стенд, посвящённый выпускникам – известным футболистам «Торпедо»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Октября, 13:58
28-29 октября в ДКиИ на Соборной (Доме офицеров) пройдёт интеллектуальный фестиваль «Умный Владимир»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Октября, 12:46
«ЭнергосбыТ плюс» оштрафован на 20 тысяч рублей за обсчёт потребителей
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Октября, 10:00
Сегодня во Владимире состоится презентация региональной Ассоциации отельеров и рестораторов
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Октября, 14:41
В Суздале появится новая блочно-модульная котельная
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Октября, 12:01
Сегодня в центральной городской библиотеке в 15:00 начнётся поэтический фестиваль «Родной земли многоголосье»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Октября, 11:22
Во Владимире сегодня будет холодно – от 0 до 5 градусов, возможен мокрый снег
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Октября, 10:20
Сегодня в ДТЮ в 12:00 начнётся фестиваль детских театров моды
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Октября, 14:20
Трассу М-7 во Владимирской области зимой будут поддерживать в рабочем состоянии 127 единиц техники
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Октября, 11:47
Во вторник откроется международная конференция «Революция 1917 года: истоки, оценки, значение»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Октября, 10:59
Футбольный клуб «Муром» разошёлся безголевой ничьей со «Спартаком» из Костромы
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Октября, 09:59
Светлана Орлова примет сегодня участие в закрытии Всемирного фестиваля молодёжи и студентов в Сочи
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Октября, 14:50
Во Владимире определили лучших госсужащих
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Октября, 13:19
Природный газ придёт в три деревни Киржачского района
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Октября, 11:49
Сегодня вынесут приговор участникам тройного убийства на Нижней Дуброве, в суде работает журналист «ТВ-МИГ»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Октября, 16:07
Прокурором Петушинского района назначен советник юстиции Сергей Иванов
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Октября, 15:13
Во Владимире появятся шесть новых улиц: Клеверная, Цветочная, Гречишная, Житная, Черёмуховая и Прибрежная
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Октября, 14:28
Во Владимирской области собрали самый большой урожай зерна за постсоветский период – более 233 тонн
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Октября, 13:18
В следующем году будет сдано ещё 6 домов эконом-класса в рамках программы «Жильё для российской семьи»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Октября, 12:32
Завтра на территории дендрария парка «Дружба» состоится акция по уборке сухостоя и валежника

Элитные группы в детских садах – это нормально?






  
Пробки во Владимире
Последние комментарии
Турки инвестируют в нас 25 миллиардов московская дачница для Турции значимый, а для Собинского района? и что значит по переработке древесины? без Турции и др...
В Выползово можно только доползти московская дачница Ну облагодействовали...опять ля-ля... Грейдирование должно выполняться без решения Конышева, в рамка...
Дурят нашего брата. Выпуск № 18. Не ярмарка, а балаган Олег Сергеевич На каждой ярмарке-рынке надо иметь трорйку экстренного контроля,куда мог бы обратиться с жалобой люб...
Дурят нашего брата. Выпуск № 18. Не ярмарка, а балаган Петя Если вам не показали никаких документов на картошку зачем вы ее купили?Именно на нашем доверии и рас...
Дурят нашего брата. Выпуск № 18. Не ярмарка, а балаган Недиман Непетрович В данном случае вы имеете ввиду "оперативное реагирование на сообщение о факте обвеса"? Ка...
Антонина Ивановна будет искать правды в ЕСПЧ Петр Иванович Костюк К сожалению, формат комментария, исключает возможность загрузки писем из прокуратуры и полиции. Наде...
© 2014 "ТВ-МИГ". Моменты Истории Города.
При полной или частичной перепечатке текстовых материалов
в печатных СМИ ссылка, а в интернете гиперссылка на "ТВ-МИГ" обязательна.
Для детей старше 18 лет.
® - на правах рекламы
Свидетельство о регистрации СМИ Рекламодателям
Разработка сайта - VLAD IT