Четверг,19 Января 2017 года
Войти на сайт Зарегистрироваться
5 Сентября 2014, 18:58

Сдаешь в аренду – плати налоги

Сколько во Владимире сдается жилья в наем, точно никто не знает. Потому что редкий хозяин регистрирует жильцов на своей площади, еще реже платит налог с той прибыли, которую получает от арендаторов. Между тем, в финансовом управлении администрации города Владимира посчитали и прослезились: «Это сколько же миллионов денег уходит мимо бюджета? И сколько хорошего на эти деньги можно было бы сделать, если бы граждане-владимирцы-арендаторы были более сознательными?».

Только как сделать граждан более сознательными, причем настолько «более», чтобы им захотелось расстаться со своими кровными? И придумали несколько вариантов уплаты налога, будто от перемены мест (выбора варианта) может измениться конечный результат – денег в кармане собственника станет меньше. Единственная радость, что совесть при этом будет спокойна, а, значит, здоровый и крепкий сон тоже будет обеспечен без успокоительных и снотворных.

Итак, каковы предлагаемые варианты?

Вариант № 1. Уплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.

С полученного дохода в размере 120 000 руб. гражданин обязан уплатить:
  • налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 15 600 руб. (120 000 руб. х 13% = 15 600 руб.);
  • налог на имущество физических лиц, в среднем составит 200 руб. за однокомнатную квартиру, с учетом ежегодного коэффициента-дефлятора.
Итого: сумма налогов при выбранном варианте составит 15 800 руб. (15 600 руб. НДФЛ + 200 руб. налог на имущество физических лиц).

Вариант № 2. Патентная система налогообложения.

При выборе указанной системы гражданин обязан приобрести патент и зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в налоговой инспекции по месту жительства. Для этого необходимо подать заявление и оплатить единовременную госпошлину в размере 800 руб.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации стоимость патента составляет 6% от потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода. Суммы потенциально возможного к получению годового дохода установлены законом Владимирской области от 12.11.2012 № 140-ОЗ "О введении патентной системы налогообложения на территории Владимирской области", в соответствии с которым размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода от сдачи в аренду жилого фонда площадью до 50 кв.м. включительно, определен в сумме 100 000 рублей. Следовательно, стоимость патента составит 6 000 руб. (100 000 рублей х 6%).

Важно еще и то, что в данном случае однокомнатная квартира, сдаваемая в аренду, является имуществом, сдаваемым в аренду в предпринимательских целях, и соответственно освобождается от уплаты налога на имущество. Итого: сумма налогов при выборе патентной системы налогообложения составит 6 800 руб. (6 000 руб. стоимость патента + 800 руб. единовременная государственная пошлина).

Из двух рассмотренных вариантов декларирования доходов от сдачи жилья в аренду видно, что при выборе первого варианта (НДФЛ + налог на имущество) собственник заплатит 15 800 руб., а при выборе второго варианта (патент + единовременная государственная пошлина) – 6 800 руб.

Таким образом, при переходе на патентную систему налогообложения экономия налогоплательщика составит 9 000 рублей (15 800 руб. – 6 800 руб.).

Ну, а для тех, кого арифметикой не проймешь, и чья совесть давно спит мертвецким сном, создано обращение. Оно, собственно, не к самим арендаторам, а к их соседям и знакомым.

Уважаемые жители города Владимира!

Доходы, поступающие в бюджет, направляются на дальнейшее социально-экономическое развитие города, благоустройство его территории, создание комфортных условий пребывания наших детей в садах и школах. Просим вас не остаться равнодушными и заплатить налоги!

Кроме того, в целях ликвидации «теневого» рынка аренды имущества физических лиц, при финансовом управлении администрации города Владимира открыта «горячая линия», на которую жители могут сообщить о фактах «незадекларированной» сдачи квартир в аренду (поднаем) по телефону 53-00-38 в рабочие дни с 8.30 до 17.00. Полная анонимность сообщений гарантируется.

Искренне надеемся на ваше понимание и поддержку.
Не беремся судить, насколько это обращение увеличит поток налогов в городскую казну, но вот то, что поток звонков (в том числе от конкурентов, пытающихся таким образом с кем-то свести счеты или просто от не совсем здоровых людей) может «утопить» «горячую» линию, вполне возможно.

АВТОР:
Светлана Киреева ТВ-МИГ
  • Комментарии
Загрузка комментариев...
Loading...

Возврат к списку

Онлайн трансляция
Новость короткой строкой
19 Января, 13:51
Сегодня в выставочном центре на ул. Б. Московская, 59 во Владимире открывается выставка произведений из природного камня
19 Января, 13:21
Сегодня свой 80-летний юбилей отмечает ветеран органов прокуратуры, заслуженный юрист России Ипполит Алексеевич Шумник
19 Января, 11:24
Сегодня волейбольный клуб «Владимир» примет «Ростов-Волей» из Ростова-на-Дону. Начало матча – в 17:00 в ГЦЗ, ул. Мира, 59
19 Января, 11:24
По данным соцопроса сайта «зарплата.ру» у 30% владимирцев в 2016 году уменьшилась заработная плата и только у 17% – выросла
18 Января, 10:28
В концертном зале имени Танеева прошло торжественное собрание, посвящённое 295-й годовщине прокуратуры
18 Января, 10:28
Сегодня с 13:00 и до глубокой ночи все желающие смогут совершить обряд омовения в оборудованных купелях под присмотром спасателей
18 Января, 10:28
Запланированное на сегодня заседание комитета по экономике Совета народных депутатов г. Владимира не состоится
17 Января, 16:12
17 января врач-кардиолог Нонна Зухбая проконсультирует жителей по теме профилактики гипертонии по телефону (4922) 32-47-04 с 15:00 до 16:00
17 Января, 15:24
В Муроме в традиционный агитпоход «Звёздный» отправились добровольцы, оказывающие помощь старикам
17 Января, 15:24
18 января состоится заседание комитета по гуманитарным вопросам Совета народных депутатов города Владимира
17 Января, 15:21
Во Владимирской области начали выдавать льготные ипотечные кредиты по ставке 8,75%
17 Января, 15:21
19 января в областной библиотеке школьники встретятся с народным артистом России Николаем Гороховым
16 Января, 16:05
Вместо ночного клуба – библиотека: 17 января с 18:00 до 24:00 двери храма книг по адресу: Владимир, пр-кт Строителей, 23 будут открыты для студентов
16 Января, 14:38
25 января в ОДРИ состоится медицинский консилиум «Здоровье каждому» на тему здорового образа жизни
16 Января, 14:37
Экологическая ёлка на Соловьином пруду – акция с таким названием пройдёт 17 января в 11:00 по адресу: Владимир, ул. Студенческая, 2 А.
16 Января, 11:54
17 января состоится заседание комитета по жизнеобеспечению Совета народных депутатов г. Владимира
15 Января, 11:34
В покровской колонии общего режима № 2 осуждённые сразились в турнирах по шахматам и шашкам
15 Января, 11:33
Указом Президента РФ прокурору Владимирской области Игорю Пантюшину присвоено звание «Заслуженный работник прокуратуры Российской Федерации»
15 Января, 11:33
Своё 80-летие отметил митрополит Владимирский и Суздальский Евлогий
14 Января, 19:20
Сегодня в Москве в Богоявленском храме (Елоховском соборе) прошло отпевание военного дирижёра Валерия Халилова, погибшего в авиакатастрофе под Сочи

Какую зарплату вы выберете: 






  
НАШИ ВИДЕОПРОЕКТЫ

В ДООЦ всегда рады любым посетителям
Пробки во Владимире
Последние комментарии
Улицу Пугачёва хотят нелегально перекрыть Алексей Евгений, я говорю об обратном. Тогда, в 2014, этот нормативный акт позволил нам свободно передвигать...
Против директора стадиона «Торпедо» зреет заговор? Просто тренер Добрый день! У меня вопрос к господину Сипачу. Как вы могли допустить такую ситуацию. и самое глав...
Улицу Пугачёва хотят нелегально перекрыть Автор Алексей, Вы правы. Действительно, горсовет еще при Сахарове принял подобный нормативный акт, делающи...
К нам идёт ЭКО, церковь – против Мимоходом Я тоже против ЭКО. И дело даже не в моральной оценке того факта, что выбирается самый жизнеспособный...
Улицу Пугачёва хотят нелегально перекрыть Алексей А мне вот интересно, каким образом вобще разрешают установку шлагбаумов? Есть правил благоустройств...
Улицу Пугачёва хотят нелегально перекрыть Андрей Оставьте в покое Диктора Левитана !!! Нам еще этих автопотоков тут не хватало... УФСИНовцы заставили...
© 2014 "ТВ-МИГ". Моменты Истории Города.
При полной или частичной перепечатке текстовых материалов
в печатных СМИ ссылка, а в интернете гиперссылка на "ТВ-МИГ" обязательна.
Для детей старше 18 лет.
® - на правах рекламы
Свидетельство о регистрации СМИ Рекламодателям
Разработка сайта - VLAD IT