Воскресенье,11 Декабря 2016 года
Войти на сайт Зарегистрироваться
5 Сентября 2014, 18:58

Сдаешь в аренду – плати налоги

Сколько во Владимире сдается жилья в наем, точно никто не знает. Потому что редкий хозяин регистрирует жильцов на своей площади, еще реже платит налог с той прибыли, которую получает от арендаторов. Между тем, в финансовом управлении администрации города Владимира посчитали и прослезились: «Это сколько же миллионов денег уходит мимо бюджета? И сколько хорошего на эти деньги можно было бы сделать, если бы граждане-владимирцы-арендаторы были более сознательными?».

Только как сделать граждан более сознательными, причем настолько «более», чтобы им захотелось расстаться со своими кровными? И придумали несколько вариантов уплаты налога, будто от перемены мест (выбора варианта) может измениться конечный результат – денег в кармане собственника станет меньше. Единственная радость, что совесть при этом будет спокойна, а, значит, здоровый и крепкий сон тоже будет обеспечен без успокоительных и снотворных.

Итак, каковы предлагаемые варианты?

Вариант № 1. Уплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.

С полученного дохода в размере 120 000 руб. гражданин обязан уплатить:
  • налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 15 600 руб. (120 000 руб. х 13% = 15 600 руб.);
  • налог на имущество физических лиц, в среднем составит 200 руб. за однокомнатную квартиру, с учетом ежегодного коэффициента-дефлятора.
Итого: сумма налогов при выбранном варианте составит 15 800 руб. (15 600 руб. НДФЛ + 200 руб. налог на имущество физических лиц).

Вариант № 2. Патентная система налогообложения.

При выборе указанной системы гражданин обязан приобрести патент и зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в налоговой инспекции по месту жительства. Для этого необходимо подать заявление и оплатить единовременную госпошлину в размере 800 руб.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации стоимость патента составляет 6% от потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода. Суммы потенциально возможного к получению годового дохода установлены законом Владимирской области от 12.11.2012 № 140-ОЗ "О введении патентной системы налогообложения на территории Владимирской области", в соответствии с которым размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода от сдачи в аренду жилого фонда площадью до 50 кв.м. включительно, определен в сумме 100 000 рублей. Следовательно, стоимость патента составит 6 000 руб. (100 000 рублей х 6%).

Важно еще и то, что в данном случае однокомнатная квартира, сдаваемая в аренду, является имуществом, сдаваемым в аренду в предпринимательских целях, и соответственно освобождается от уплаты налога на имущество. Итого: сумма налогов при выборе патентной системы налогообложения составит 6 800 руб. (6 000 руб. стоимость патента + 800 руб. единовременная государственная пошлина).

Из двух рассмотренных вариантов декларирования доходов от сдачи жилья в аренду видно, что при выборе первого варианта (НДФЛ + налог на имущество) собственник заплатит 15 800 руб., а при выборе второго варианта (патент + единовременная государственная пошлина) – 6 800 руб.

Таким образом, при переходе на патентную систему налогообложения экономия налогоплательщика составит 9 000 рублей (15 800 руб. – 6 800 руб.).

Ну, а для тех, кого арифметикой не проймешь, и чья совесть давно спит мертвецким сном, создано обращение. Оно, собственно, не к самим арендаторам, а к их соседям и знакомым.

Уважаемые жители города Владимира!

Доходы, поступающие в бюджет, направляются на дальнейшее социально-экономическое развитие города, благоустройство его территории, создание комфортных условий пребывания наших детей в садах и школах. Просим вас не остаться равнодушными и заплатить налоги!

Кроме того, в целях ликвидации «теневого» рынка аренды имущества физических лиц, при финансовом управлении администрации города Владимира открыта «горячая линия», на которую жители могут сообщить о фактах «незадекларированной» сдачи квартир в аренду (поднаем) по телефону 53-00-38 в рабочие дни с 8.30 до 17.00. Полная анонимность сообщений гарантируется.

Искренне надеемся на ваше понимание и поддержку.
Не беремся судить, насколько это обращение увеличит поток налогов в городскую казну, но вот то, что поток звонков (в том числе от конкурентов, пытающихся таким образом с кем-то свести счеты или просто от не совсем здоровых людей) может «утопить» «горячую» линию, вполне возможно.

АВТОР:
Светлана Киреева ТВ-МИГ
  • Комментарии
Загрузка комментариев...
Loading...

Возврат к списку

Онлайн трансляция
Новость короткой строкой
10 Декабря, 11:22
Председатель Заксобрания Киселёв на Совете законодателей России потребовал регламентировать использование экологического сбора
10 Декабря, 11:21
Прокуратура в Международный день борьбы с коррупцией организовала лекцию для учащихся 10 класса владимирской школы № 16
10 Декабря, 11:21
Сегодня Орлова примет участие в программе Первого канала «Сегодня вечером», посвящённой 40-летию «Русской песни»
9 Декабря, 15:50
Росгвардия провела тренировку на объекте топливно-энергетического комплекса Владимирской области
9 Декабря, 15:46
В Гусь-Хрустальном открыли мемориальную доску в память о подвижнике просвещения, почётном гражданине города Борисе Казакове
9 Декабря, 15:46
В Вязниковском районе досрочно завершена программа переселения из аварийного жилья 2013-2017 годы
9 Декабря, 15:02
12 декабря во Владимире состоится слёт регионального отделения «Российского движения школьников»
9 Декабря, 12:20
Выставка «Наше новое кино. Сделано в России» с бесплатными киносеансами пройдёт с 12 по 31 декабря в областной библиотеке
9 Декабря, 11:06
Верховный комиссар ООН по правам человека Зейд Раад эль Хуссейн поблагодарил Светлану Орлову за высокий уровень организации форума «Россия – спортивная держава»
8 Декабря, 10:43
Выставка работ художника Кожина «Без формул» открылась в Суздале в галерее Спасо-Преображенского собора Спасо-Евфимиева монастыря
8 Декабря, 10:42
«Очаровашки – 2016»: под таким названием с 8 по 10 декабря во Владимире пройдёт Новогодний турнир по художественной гимнастике.
7 Декабря, 15:33
8 декабря в областной библиотеке пройдёт вечер памяти художника Мокрова. Начало в 16:00
7 Декабря, 15:32
ВлГУ заключил соглашение о сотрудничестве с Линьийским университетом (КНР)
7 Декабря, 15:32
Во Владимире состоится Новогодний турнир по тяжёлой атлетике
7 Декабря, 15:01
Светлана Орлова провела совещание с главами муниципалитетов по реализации президентского послания
6 Декабря, 17:22
Преподаватели ВлГУ разработали концепцию олимпиадного движения для учителей-словесников
6 Декабря, 11:47
Ещё один квест в 42-й школе, на этот раз – не в бассейне. «Битва за Москву» – так называется этот исторический проект
6 Декабря, 11:47
«Семья в многонациональной России»: форум-фестиваль с таким названием открывается во Владимирской области
6 Декабря, 11:46
В Петушинском районе прошёл VI молодёжный фестиваль культур
5 Декабря, 14:35
В ответ на удар стихии: система РСЧС Владимирской области переведена в режим «Повышенная готовность»
Алкогольно-стриптизный скандал в школьном бассейне: что это было?






  
НАШИ ВИДЕОПРОЕКТЫ

В ДООЦ всегда рады любым посетителям
Пробки во Владимире
Последние комментарии
В школе № 42 изъяли финансовые документы Виталий Я просто в шоке, сами заставляют зарабатывать школы, а потом такое творят! Сделайте финансирование н...
Конспирологические версии пьянки в школьном бассейне Опер Для вечеринки за 24 тыс - слабо. В любой сауне в разы дешевле и круче оттянулись бы. Так что стопудо...
Конспирологические версии пьянки в школьном бассейне Вася Целились в Орлову, попали в Россию;)
Мост через Рпень: проезд открыт! Автолюбитель Л.Травников известная личность на северной части нашей страны.Жаль,что такого эксперта нет в нашем р...
Конспирологические версии пьянки в школьном бассейне sput7.livejournal.com 1. Для пиар-акции слишком слабо. Что за гламурная вечеринка в купальниках и плавках с дешёвой закуск...
Конспирологические версии пьянки в школьном бассейне Andrew Для заговора слишком сложно. Ковалькову и так могли "попросить", она явно не серый кардинал в мэрии...
© 2014 "ТВ-МИГ". Моменты Истории Города.
При полной или частичной перепечатке текстовых материалов
в печатных СМИ ссылка, а в интернете гиперссылка на "ТВ-МИГ" обязательна.
Для детей старше 18 лет.
® - на правах рекламы
Свидетельство о регистрации СМИ Рекламодателям
Разработка сайта - VLAD IT