Вторник,22 Августа 2017 года
Войти на сайт Зарегистрироваться
Лого ТВ-МИГ
5 Сентября 2014, 18:58

Сдаешь в аренду – плати налоги

Сколько во Владимире сдается жилья в наем, точно никто не знает. Потому что редкий хозяин регистрирует жильцов на своей площади, еще реже платит налог с той прибыли, которую получает от арендаторов. Между тем, в финансовом управлении администрации города Владимира посчитали и прослезились: «Это сколько же миллионов денег уходит мимо бюджета? И сколько хорошего на эти деньги можно было бы сделать, если бы граждане-владимирцы-арендаторы были более сознательными?».

Только как сделать граждан более сознательными, причем настолько «более», чтобы им захотелось расстаться со своими кровными? И придумали несколько вариантов уплаты налога, будто от перемены мест (выбора варианта) может измениться конечный результат – денег в кармане собственника станет меньше. Единственная радость, что совесть при этом будет спокойна, а, значит, здоровый и крепкий сон тоже будет обеспечен без успокоительных и снотворных.

Итак, каковы предлагаемые варианты?

Вариант № 1. Уплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.

С полученного дохода в размере 120 000 руб. гражданин обязан уплатить:
  • налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 15 600 руб. (120 000 руб. х 13% = 15 600 руб.);
  • налог на имущество физических лиц, в среднем составит 200 руб. за однокомнатную квартиру, с учетом ежегодного коэффициента-дефлятора.
Итого: сумма налогов при выбранном варианте составит 15 800 руб. (15 600 руб. НДФЛ + 200 руб. налог на имущество физических лиц).

Вариант № 2. Патентная система налогообложения.

При выборе указанной системы гражданин обязан приобрести патент и зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в налоговой инспекции по месту жительства. Для этого необходимо подать заявление и оплатить единовременную госпошлину в размере 800 руб.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации стоимость патента составляет 6% от потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода. Суммы потенциально возможного к получению годового дохода установлены законом Владимирской области от 12.11.2012 № 140-ОЗ "О введении патентной системы налогообложения на территории Владимирской области", в соответствии с которым размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода от сдачи в аренду жилого фонда площадью до 50 кв.м. включительно, определен в сумме 100 000 рублей. Следовательно, стоимость патента составит 6 000 руб. (100 000 рублей х 6%).

Важно еще и то, что в данном случае однокомнатная квартира, сдаваемая в аренду, является имуществом, сдаваемым в аренду в предпринимательских целях, и соответственно освобождается от уплаты налога на имущество. Итого: сумма налогов при выборе патентной системы налогообложения составит 6 800 руб. (6 000 руб. стоимость патента + 800 руб. единовременная государственная пошлина).

Из двух рассмотренных вариантов декларирования доходов от сдачи жилья в аренду видно, что при выборе первого варианта (НДФЛ + налог на имущество) собственник заплатит 15 800 руб., а при выборе второго варианта (патент + единовременная государственная пошлина) – 6 800 руб.

Таким образом, при переходе на патентную систему налогообложения экономия налогоплательщика составит 9 000 рублей (15 800 руб. – 6 800 руб.).

Ну, а для тех, кого арифметикой не проймешь, и чья совесть давно спит мертвецким сном, создано обращение. Оно, собственно, не к самим арендаторам, а к их соседям и знакомым.

Уважаемые жители города Владимира!

Доходы, поступающие в бюджет, направляются на дальнейшее социально-экономическое развитие города, благоустройство его территории, создание комфортных условий пребывания наших детей в садах и школах. Просим вас не остаться равнодушными и заплатить налоги!

Кроме того, в целях ликвидации «теневого» рынка аренды имущества физических лиц, при финансовом управлении администрации города Владимира открыта «горячая линия», на которую жители могут сообщить о фактах «незадекларированной» сдачи квартир в аренду (поднаем) по телефону 53-00-38 в рабочие дни с 8.30 до 17.00. Полная анонимность сообщений гарантируется.

Искренне надеемся на ваше понимание и поддержку.
Не беремся судить, насколько это обращение увеличит поток налогов в городскую казну, но вот то, что поток звонков (в том числе от конкурентов, пытающихся таким образом с кем-то свести счеты или просто от не совсем здоровых людей) может «утопить» «горячую» линию, вполне возможно.

  • Комментарии
Загрузка комментариев...

Возврат к списку

Онлайн трансляция
Новость короткой строкой
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Августа, 17:45
Во Владимире с 1 сентября официально закроется купальный сезон
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Августа, 14:46
25 – 27 августа по случаю Дня города во Владимире пройдёт Агрокультурная выставка-ярмарка
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Августа, 12:37
Определены лауреаты владимирских городских премий в области культуры и искусства за 2016 год
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Августа, 11:29
В преддверии Дня знаний открыта «горячая линия» Роспотребнадзора по качеству детских товаров и школьных принадлежностей
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Августа, 10:28
Во Владимире прошли торжества, посвящённые 900-летию основания Спасо-Преображенского храма
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Августа, 14:32
Завтра возле Дома культуры в Оргтруде покажут фильмы IV Всемирного фестиваля уличного кино
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Августа, 13:23
Завтра в 12:00 в ВГУ (ул. Горького, 87, ауд. № 335) состоится совещание работников системы образования города Владимира
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Августа, 11:28
Вчера вечером в Новой Быковке (Камешковский район) сгорело три щитовых дачных дома
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Августа, 07:52
Вчера вечером возле Музея владимирской вишни городской духовой оркестр выступил с концертной программой «Летний джаз»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Августа, 07:51
В Суздале широко отметили Яблочный Спас и Преображение Господне
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Августа, 18:39
5 модульных фельдшерско-акушерских пунктов соорудят в деревнях Владимирской области в этом году за 72 млн рублей
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Августа, 10:23
В Муроме началась реконструкция парка имени 50-летия Советской власти – ровно спустя 50 лет после его открытия
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Августа, 12:08
Под Суздалем задержали мужчину, палившего из ружья ради забавы
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Августа, 10:08
Из-за установившейся жаркой погоды жителям области могут ограничить доступ в леса
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Августа, 08:08
Во Владимирской области проходит XVI международный конкурс-пленэр юных художников, посвящённый Году экологии
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
18 Августа, 15:53
В ближайший понедельник будет дан старт интернет-голосованию за самую красивую деревню Владимирской области
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
18 Августа, 15:10
Фигуры высшего пилотажа, прыжки парашютистов и воздушный бой можно будет увидеть завтра в Доброграде
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
18 Августа, 14:45
Во Владимире отмечают 900-летие Спасо-Преображенского храма
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
18 Августа, 14:28
В эти выходные во Владимире состоится розыгрыш открытого детского слаломного кубка по роллер-спорту
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
18 Августа, 13:54
Владимирский областной театр драмы ищет атрибутику военных лет для постановки спектакля «Раковый корпус»

Нужно ли вернуть вытрезвители?







  
Пробки во Владимире
© 2014 "ТВ-МИГ". Моменты Истории Города.
При полной или частичной перепечатке текстовых материалов
в печатных СМИ ссылка, а в интернете гиперссылка на "ТВ-МИГ" обязательна.
Для детей старше 18 лет.
® - на правах рекламы
Свидетельство о регистрации СМИ Рекламодателям
Разработка сайта - VLAD IT