Среда,28 Июня 2017 года
Войти на сайт Зарегистрироваться
Лого ТВ-МИГ
5 Сентября 2014, 18:58

Сдаешь в аренду – плати налоги

Сколько во Владимире сдается жилья в наем, точно никто не знает. Потому что редкий хозяин регистрирует жильцов на своей площади, еще реже платит налог с той прибыли, которую получает от арендаторов. Между тем, в финансовом управлении администрации города Владимира посчитали и прослезились: «Это сколько же миллионов денег уходит мимо бюджета? И сколько хорошего на эти деньги можно было бы сделать, если бы граждане-владимирцы-арендаторы были более сознательными?».

Только как сделать граждан более сознательными, причем настолько «более», чтобы им захотелось расстаться со своими кровными? И придумали несколько вариантов уплаты налога, будто от перемены мест (выбора варианта) может измениться конечный результат – денег в кармане собственника станет меньше. Единственная радость, что совесть при этом будет спокойна, а, значит, здоровый и крепкий сон тоже будет обеспечен без успокоительных и снотворных.

Итак, каковы предлагаемые варианты?

Вариант № 1. Уплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.

С полученного дохода в размере 120 000 руб. гражданин обязан уплатить:
  • налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 15 600 руб. (120 000 руб. х 13% = 15 600 руб.);
  • налог на имущество физических лиц, в среднем составит 200 руб. за однокомнатную квартиру, с учетом ежегодного коэффициента-дефлятора.
Итого: сумма налогов при выбранном варианте составит 15 800 руб. (15 600 руб. НДФЛ + 200 руб. налог на имущество физических лиц).

Вариант № 2. Патентная система налогообложения.

При выборе указанной системы гражданин обязан приобрести патент и зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в налоговой инспекции по месту жительства. Для этого необходимо подать заявление и оплатить единовременную госпошлину в размере 800 руб.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации стоимость патента составляет 6% от потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода. Суммы потенциально возможного к получению годового дохода установлены законом Владимирской области от 12.11.2012 № 140-ОЗ "О введении патентной системы налогообложения на территории Владимирской области", в соответствии с которым размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода от сдачи в аренду жилого фонда площадью до 50 кв.м. включительно, определен в сумме 100 000 рублей. Следовательно, стоимость патента составит 6 000 руб. (100 000 рублей х 6%).

Важно еще и то, что в данном случае однокомнатная квартира, сдаваемая в аренду, является имуществом, сдаваемым в аренду в предпринимательских целях, и соответственно освобождается от уплаты налога на имущество. Итого: сумма налогов при выборе патентной системы налогообложения составит 6 800 руб. (6 000 руб. стоимость патента + 800 руб. единовременная государственная пошлина).

Из двух рассмотренных вариантов декларирования доходов от сдачи жилья в аренду видно, что при выборе первого варианта (НДФЛ + налог на имущество) собственник заплатит 15 800 руб., а при выборе второго варианта (патент + единовременная государственная пошлина) – 6 800 руб.

Таким образом, при переходе на патентную систему налогообложения экономия налогоплательщика составит 9 000 рублей (15 800 руб. – 6 800 руб.).

Ну, а для тех, кого арифметикой не проймешь, и чья совесть давно спит мертвецким сном, создано обращение. Оно, собственно, не к самим арендаторам, а к их соседям и знакомым.

Уважаемые жители города Владимира!

Доходы, поступающие в бюджет, направляются на дальнейшее социально-экономическое развитие города, благоустройство его территории, создание комфортных условий пребывания наших детей в садах и школах. Просим вас не остаться равнодушными и заплатить налоги!

Кроме того, в целях ликвидации «теневого» рынка аренды имущества физических лиц, при финансовом управлении администрации города Владимира открыта «горячая линия», на которую жители могут сообщить о фактах «незадекларированной» сдачи квартир в аренду (поднаем) по телефону 53-00-38 в рабочие дни с 8.30 до 17.00. Полная анонимность сообщений гарантируется.

Искренне надеемся на ваше понимание и поддержку.
Не беремся судить, насколько это обращение увеличит поток налогов в городскую казну, но вот то, что поток звонков (в том числе от конкурентов, пытающихся таким образом с кем-то свести счеты или просто от не совсем здоровых людей) может «утопить» «горячую» линию, вполне возможно.

  • Комментарии
Загрузка комментариев...

Возврат к списку

Онлайн трансляция
Новость короткой строкой
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
27 Июня, 13:04
Владимир Путин направил приветствие участникам молодёжного форума «Территория смыслов на Клязьме»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
27 Июня, 12:38
30 июня пройдёт всероссийский единый день оказания бесплатной юридической помощи
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
27 Июня, 12:37
Оркестр и солисты УМВД по Владимирской области стали лауреатами всероссийского конкурса «Щит и лира»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
27 Июня, 10:50
Ведущая «Первого канала» Елена Малышева посетила в Коврове Первый клинический медицинский центр
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
27 Июня, 10:23
Сегодня открывается первая смена всероссийского молодёжного форума «Территория смыслов на Клязьме»-2017
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
27 Июня, 10:23
В Муроме стартовали соревнования военных понтонеров «Открытая вода-2017»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
26 Июня, 16:01
В Вязниках начал работать летний читальный зал под открытым небом
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
26 Июня, 16:01
Завтра в департаменте по физической культуре и спорту обладминистрации наградят лучших самбистов года
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
26 Июня, 15:20
В ВлГУ открылся образовательный форум проектных траекторий «Моя страна – моя Россия»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
26 Июня, 11:20
Во Владимире продолжается приём заявок для участия в конкурсе граффити
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
26 Июня, 10:13
Открытие Лыбедской магистрали могут перенести из-за дождей
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
26 Июня, 10:12
Председатель Ассоциации родителей детей-инвалидов «СВЕТ» Любовь Кац стала почётным гражданином области
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
26 Июня, 10:11
Сегодня перед Домом культуры молодёжи спасатели МЧС проведут урок безопасности
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
26 Июня, 10:11
Завтра во Владимире наградят победителей всероссийской экологической Акции «Сделаем вместе!»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
24 Июня, 19:37
Во Владимире прошёл турнир по мини-футболу среди подростков, состоящих на учёте в полиции
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
24 Июня, 11:26
Вчера на личном приёме губернатор Светлана Орлова приняла 11 граждан
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Июня, 15:17
Владимирская область участвует в конкурсе на соискание премии «Ключевое слово»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Июня, 15:17
В Вязниковском районе открыт памятник-часовня воинам, погибшим в годы Великой Отечественной войны
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Июня, 12:24
Следственное управление приглашает выпускников юридических факультетов на работу
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Июня, 12:09
В 11:00 началось судебное заседание по иску прокуратуры о незаконности громкого увольнения Курганского
Сообщите ли вы в полицию о ставших вам известными фактах нецензурной брани в семье?





  
Пробки во Владимире
© 2014 "ТВ-МИГ". Моменты Истории Города.
При полной или частичной перепечатке текстовых материалов
в печатных СМИ ссылка, а в интернете гиперссылка на "ТВ-МИГ" обязательна.
Для детей старше 18 лет.
® - на правах рекламы
Свидетельство о регистрации СМИ Рекламодателям
Разработка сайта - VLAD IT