Среда,23 Августа 2017 года
Войти на сайт Зарегистрироваться
Лого ТВ-МИГ
18 Марта 2015, 17:34

Несносный дом

Александров – город с богатой историей, он включен в знаменитый турмаршрут "Золотое кольцо". Казалось бы, взорам многочисленных гостей надо представлять свои достопримечательности в наилучшем свете, но не всегда желание александровцев привести историческое наследие в порядок и поддерживать его в надлежащем виде совпадает с возможностями местных властей. Поэтому год от году разрушаются старинные здания, утрачивая былое великолепие. Тем более грустно, если в них до сих пор проживают люди...

... Есть в Александрове Стрелецкая набережная. Здесь находится объект культурного наследия областного значения - дом № 11, который ранее считался самым красивым зданием в городе. Первые его владельцы - купцы 2-й гильдии Зубовы, - были уважаемые люди: в 1823 г. именно у них останавливался император Александр I с сопровождающим его графом Аракчеевым.

С течением времени "Зубовский дом", конечно, значительно преобразился - и внешне, и внутренне. Сейчас тут 31 квартира, а нынешние жильцы - вполне обычные люди. И им не позавидуешь: по стенам некогда весьма импозантного особняка зияют трещины, кусками отваливается штукатурка. Жильцы поддерживают двухсотлетний дом как могут - обновляют потолки, полы, лестничные проемы. Но процессы разрушения памятника архитектуры происходят быстрее, чем люди успевают починить то одно, то другое.

И что самое печальное — уже несколько лет, как между "зубовцами" раскол: 7 квартир этого дома являются муниципальными (500 кв. м), остальные приватизированы. Жильцы муниципальных квартир с 2010 г. требуют от местных властей признать дом аварийным, а их переселить в безопасное и благоустроенное жилье. С этим не согласны собственники остальных квартир - если дом признают аварийным, то его снесут, а собственники окажутся на улице.

Действительно, действующее законодательство не решает проблем граждан, проживающих в ветхих домах - памятниках архитектуры и культурного наследия. Аварийными такие дома не признают, потому что тогда их надо сносить, а это невозможно - они охраняются государством. А значит, и в программы расселения ветхого и аварийного жилья жильцы таких домов не попадают. Приводить старинные дома в нормальное состояние также властям не с руки из-за отсутствие средств на реставрацию и реконструкцию. Ведь объект, имеющий статус памятника, не может подвергаться ремонту – только реставрации и только реконструкции! Хочешь отремонтировать такой дом – избавь его от охранного статуса: сначала путем голосования среди соседей, затем - обращения с ходатайством в область.

Зубовский дом

Разумеется, собственники квартир в доме № 11 не желали остаться на улице в то время, как их соседи переселились бы в новое жилье. Поэтому спор между "зубовцами" вышел далеко за пределы их двора. В июле прошлого года дело дошло до того, что на очередное собрание жильцов дома явились глава города В.Толстов, депутат Н.Платонов и представители управляющей компании, обслуживающей дом. Они намеревались сподвигнуть жильцов на капремонт, но те отвечали, что дом еле стоит, вот-вот упадет, какой тут ремонт? «Не загоняйте нас в ловушку», — просили люди и напоминали: как собственники, они имеют не только право голоса, но и право решать судьбу своего жилища.

Выяснилось, что жильцы отказались платить по 6,50 руб. за квадратный метр в «Фонд капитального ремонта". Представитель УК припугнул жителей: если не будут платить, то в будущем году эта сумма возрастет. По сути, 2 млн рублей, якобы выделенные на ремонт фундамента и подвала, будут со временем собраны с жителей. Но и это еще не все. По программе в доме предусмотрен ремонт фундамента — неожиданно для всех его заменили на фасад дома. «Дом изнутри гниет и ломается, а они фасад собрались делать. Зачем нам за это платить?» — возмущались люди.

Глава города В.Толстов на собрании избрал роль стороннего наблюдателя. Депутат горсовета Н.Платонов, наоборот, эмоционально пытался убедить людей выбрать капремонт, а статус аварийного дому получить нельзя, потому что придется его снести, но в городе нет жилья, и людей просто некуда расселять: всё, чего они добьются признанием дома аварийным — это выплаты компенсаций, максимум 400 000 руб из местного бюджета.

Дотошные журналисты местных СМИ немедленно отреагировали вопросом:
- А если в бюджете денег нет?
- А это наши проблемы, - многозначительно ответствовал депутат.

То есть, получается, найти деньги на компенсации депутаты смогут, а для расселения - нет. Однако те самые люди, которые на выборах голосовали за Платонова, своего депутата не послушались, а заявили, что он преследует личную выгоду.

Прошло лето, прошла осень, настала зима... В январе текущего года администрация г.Александрова предложила жильцам согласиться с перенесением сроков капитального ремонта: согласно протоколу, ремонт крыши запланирован на 2023 г., внутридомовых инженерных систем – на 2029, фасада – на 2033 г. И опять разразился скандал: ну кому не ясно, что двухсотлетний дом, где 31 семья проживает, с таким графиком ремонтных работ вообще долго не протянет?

В начале феврале в Александров нагрянула делегация Центра независимого мониторинга исполнения указов президента РФ «Народная экспертиза» Общероссийского народного фронта (подробности о Центре можно узнать тут). Делегацию сопровождали зам. губернатора области А.Конышев, главный жилинспектор области С.Шахрай, районный глава И.Першин и другие представители области и района. Такая "ударная группа" была призвана разрешить неприлично затянувшийся конфликт.

Приехали помочь

Делегация дотошно осмотрела весь дом снаружи, досконально исследовала внутри каждый уголок и закуток. Оказалось, что стены почти метровой ширины вполне еще крепкие. 1-й этаж просел, его окна заложены кирпичом, а жители выселены. Над бывшим 2-м этажом когда-то надстроили третий, и таким образом дом остался 2-этажным. В подвале кирпичные столбы-подпорки поддерживают здание по периметру. В одних квартирах виден хороший качественный ремонт, в других же — как после бомбежки: того гляди, кирпич на голову свалится. Нетрудно догадаться, что собственники благополучных квартир считают: если капитально отремонтировать места общего пользования, дом будет еще долго служить людям, а вот жильцы-муниципальщики, не умея заботиться о своем жилище, требуют признать дом аварийным и дать им новые квартиры. "Народные эксперты" вынесли вердикт: кроме названных в программе видов ремонта (подвал, фундамент, фасад, инженерные коммуникации) необходимо отремонтировать еще и перекрытия. Руководитель «Народной экспертизы» Н.Николаев, подводя черту, пообещал переговорить с главным федеральным жилищным инспектором РФ на предмет проведения независимой экспертизы: "Будем обращаться к руководству региона и Минстроя - необходимо вмешиваться".

Казалось бы, договорились, и на следующий день на заседании межведомственной комиссии администрации г.Александрова осталось только обговорить детали. И вдруг снова возникла разноголосица:
- Хотим признания дома аварийным и переселения, - загалдели одни.
- Хотим, чтобы его отремонтировали, - парировали другие.

И пришлось начинать разговор сначала – о том, что собственники в случае сноса дома не имеют права на бесплатное жилье, и свою жилищную проблему будут решать сами и за свой счет. Напомнили также о рекомендации "народного эксперта" Н.Николаева провести общее собрание и принять решение о капремонте.

В конце концов, порешили вновь провести собрание - сколько их уже было! Администрация г. Александрова взяла на себя все оргвопросы, чтобы не допустить никаких нарушений законодательства, а также подчеркнула важность обеспечения высокой явки собственников дома, чтобы наконец поставить точку в споре, и попросила их заранее хорошо обдумать свое решение и проголосовать за ремонт, не упустить эту возможность, пока высшее руководство идет на уступки. Было предложено также внести в повестку дня общего собрания собственников вопрос о снятии с дома статуса объекта культурного наследия.

Объявление о сборе На очередное - уже мартовское - собрание в Доме культуры "Искож" по поручению губернатора С.Орловой и ее зама А.Конышева, которые хотят скорейшего разрешения конфликта вокруг "Зубовского дома", приехали активисты Владимирской региональной общественной организции «ЖКХ-Контроль». Начали с того, что здание попало в областную программу капитального ремонта - на текущий год запланированы работы по ремонту фасада и фундамента. Областная жилинспекция и строительная экспертиза, проведенная по заявлению собственников квартир, установили факт износа строительных конструкций дома до 80 % (примечательно, что по отчетам в 2007 г. износ дома был 85 %, а в прошлом году - 60 %! Очевидно, стараниями жильцов, латающих дыры и прорехи, двухвековой дом "омолодился" на 25 %).

С таким результатом не согласилась администрация г.Александрова, потому что дом тогда должен быть признан аварийным и при его расселении пострадают собственники. Администрация настаивала на проведении повторной экспертизы за ее счет и восстановлении конструктивных элементов дома за счет работ по капремонту. Руководитель ВРОО «ЖКХ-Контроль», он же депутат Владимирского горсовета Альберт Русанен, его зам. Сергей Олейников и исполнительный директор ВРОО «ЖКХ-Контроль» Антон Кириллов предложили собственникам изменить повестку собрания и принять решение, которое поможет им выйти из данной ситуации без материальных потерь:

1) перенести капитальный ремонт на 2016 г., чтобы "Зубовский дом" не начали ремонтировать уже в этом году. Более того, летом нвнешнего года с дома скорей всего снимут статус «исторический»;
2) за выигранное время власти должны будут подыскать застройщика, который согласиться расселить людей и заполучить "несносный" дом вместе с землей. Для этого жители должны проголосовать за вступление в программу развития застроенных территорий г. Александрова.

В результате на том и порешили. Конечно же, "зубовцы" резонно сомневались: найдется ли такой застройщик, который захочет расселить 31 квартиру, выделив на это порядка 40 млн рублей? Может, представители из области просто обнадеживают жителей злосчастного дома? Но А.Русанен объяснил, что данная программа работает не первый год, во Владимире застройщики охотно идут на те условия, которые выставляют власти.

Собрание жильцов

Конечно, нужно проводить совещания со строительными компаниями. Но если местные власти умудрились не вступить в федеральные программы по расселению жителей из аварийного и ветхого жилья, то пусть хотя бы постараются приложить максимум усилий для реализации этой программы и помочь всем "зубовцам" обрести новое жилье.

Представители районной и городской администраций воздержались в вопросе о ступлении в программу. По их мнению, найти застройщика нереально. Но их голоса практически ничего не решали. Поэтому все "зубовцы" единогласно проголосовали «за».

Журналисты местных СМИ по ходу дела провели блиц-опрос экспертов и наблюдателей, Оказывается, они мало верят в то, что в Александрове найдется такой застройщик, однако, если «ЖКХ-контроль» и власти, как районные, городские, так и областные, объединятся для решения данной проблемы и, возможно, привлекут застройщика из Владимира, тогда шансы вполне высоки. Кстати, это может сыграть с местными застройщиками злую шутку: впускать в Александров «чужих» им явно невыгодно. Но останется два варианта: либо александровские строители сами примут участие в программе, либо впустят компанию из Владимира, или, например, из Сергиева Посада, что в условиях острой конкуренции на строительном рынке александровцам грозит неприятными последствиями.

К слову, в Александрове около 50 домов, подобных "Зубовскому", многие находятся в еще худшем состоянии и давно ждут сноса. Но, как мы видим на примере одного отдельно взятого ветхого дома, расселение - очень трудная задача, где воедино сплетаются и человеческий фактор, и административный ресурс, и юридический концепт. А всё упирается в деньги, которых всегда и везде не хватает.

Напомним, что проблемный дом находится на контроле у губернатора области С.Орловой и директора Центра ОНФ по независимому мониторингу исолнения указов Президента РФ Н.Николаева. Мы еще вернемся - и, наверное, не один раз к судьбе дома № 11 по Стрелецкой набережной в городе Александрове.

Подготовлено по материалам СМИ г.Александрова


  • Комментарии
Загрузка комментариев...

Возврат к списку

Онлайн трансляция
Новость короткой строкой
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Августа, 17:45
Во Владимире с 1 сентября официально закроется купальный сезон
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Августа, 14:46
25 – 27 августа по случаю Дня города во Владимире пройдёт Агрокультурная выставка-ярмарка
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Августа, 12:37
Определены лауреаты владимирских городских премий в области культуры и искусства за 2016 год
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Августа, 11:29
В преддверии Дня знаний открыта «горячая линия» Роспотребнадзора по качеству детских товаров и школьных принадлежностей
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Августа, 10:28
Во Владимире прошли торжества, посвящённые 900-летию основания Спасо-Преображенского храма
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Августа, 14:32
Завтра возле Дома культуры в Оргтруде покажут фильмы IV Всемирного фестиваля уличного кино
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Августа, 13:23
Завтра в 12:00 в ВГУ (ул. Горького, 87, ауд. № 335) состоится совещание работников системы образования города Владимира
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Августа, 11:28
Вчера вечером в Новой Быковке (Камешковский район) сгорело три щитовых дачных дома
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Августа, 07:52
Вчера вечером возле Музея владимирской вишни городской духовой оркестр выступил с концертной программой «Летний джаз»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Августа, 07:51
В Суздале широко отметили Яблочный Спас и Преображение Господне
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Августа, 18:39
5 модульных фельдшерско-акушерских пунктов соорудят в деревнях Владимирской области в этом году за 72 млн рублей
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Августа, 10:23
В Муроме началась реконструкция парка имени 50-летия Советской власти – ровно спустя 50 лет после его открытия
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Августа, 12:08
Под Суздалем задержали мужчину, палившего из ружья ради забавы
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Августа, 10:08
Из-за установившейся жаркой погоды жителям области могут ограничить доступ в леса
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Августа, 08:08
Во Владимирской области проходит XVI международный конкурс-пленэр юных художников, посвящённый Году экологии
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
18 Августа, 15:53
В ближайший понедельник будет дан старт интернет-голосованию за самую красивую деревню Владимирской области
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
18 Августа, 15:10
Фигуры высшего пилотажа, прыжки парашютистов и воздушный бой можно будет увидеть завтра в Доброграде
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
18 Августа, 14:45
Во Владимире отмечают 900-летие Спасо-Преображенского храма
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
18 Августа, 14:28
В эти выходные во Владимире состоится розыгрыш открытого детского слаломного кубка по роллер-спорту
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
18 Августа, 13:54
Владимирский областной театр драмы ищет атрибутику военных лет для постановки спектакля «Раковый корпус»

Нужно ли вернуть вытрезвители?







  
Пробки во Владимире
© 2014 "ТВ-МИГ". Моменты Истории Города.
При полной или частичной перепечатке текстовых материалов
в печатных СМИ ссылка, а в интернете гиперссылка на "ТВ-МИГ" обязательна.
Для детей старше 18 лет.
® - на правах рекламы
Свидетельство о регистрации СМИ Рекламодателям
Разработка сайта - VLAD IT