Четверг,24 Августа 2017 года
Войти на сайт Зарегистрироваться
Лого ТВ-МИГ
8 Февраля 2015, 13:39

Кто ответствен за ремонт?

Фото с ресурса caricatura.ru

Вот уже 10 лет, как Россия живет по новому Жилищному кодексу, который введен в действие в декабре 2004 года. Этот документ разделил население на нанимателей и собственников, домоуправления стали управляющими компаниями (УК), а вместо жилищных кооперативов возникли товарищества собственников жилья (ТСЖ) и вошло в оборот понятие «общедомовое имущество».

Вместе с тем возникла новая система отношений, прав и обязанностей между жильцами и коммунальщиками. Система, как показывает практика, еще до конца не отлажена, поэтому собственники и наниматели жилья зачастую не знают, что многие проблемы, возникшие при авариях и поломках в их жилищах, должны быть устранены в квартире бесплатно - силами управляющей компании. В результате такого неведения недобросовестные коммунальщики собирают деньги с жильцов за те услуги, которые оплачиваются ими по ежемесячным квитанциям. Так какие услуги по ремонту службы ЖКХ должны оказывать населению бесплатно?

Во-первых, УК отвечает за содержание общего имущества многоквартирного дома: ремонт, эксплуатацию инженерных коммуникаций, уход за придомовой территорией и т.д. Так что за общее имущество вашего дома голова пусть болит не у вас, а у управляющей компании. Если вас что-то не устраивает по этой части — пишите претензию руководству УК и требуйте устранения нарушений.

Обычно между жильцами и УК подписывается договор управления, в котором подробно изложены права и обязанности сторон. Здесь приводится перечень работ, который службы ЖКХ обязаны делать в доме и квартире. Владельцам квартир надо иметь на руках второй экземпляр заключенного договора управления, чтобы четко понимать, за что отвечает УК.

Управляющие компании обязаны обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее состояние дома и придомовой территории, а также своевременный ремонт общего имущества в доме - инженерных систем газо- и водоснабжения, канализации, освещения, отопления, - а также поддерживать подъезды чердаки и придомовую территорию в хорошем состоянии. Ошибочное и при этом довольно распространенное мнение, что коммунальщики должны проводить ремонт коммуникаций и в квартирах. На этот счет в Жилищном кодексе однозначно установлено, какое имущество попадает в поле ответственности УК, а какие проблемы должны устранять сами собственники.

Итак, УК должна производить ремонт оборудования, которое находится в квартире, но при этом является общедомовым. Это стояки холодного и горячего водоснабжения, газопровод и отводы от него, стояки отопления и водоотведения (включая ответвления от них – заглушки, патрубки, тройники и прочее – до точки первого стыкового соединения с отводящими трубами). Также должны быть бесплатно отремонтированы счетчики, которые находятся в этих сетях, если они расположены до точки первого соединения с отводами, запорными кранами и отключающими устройствами.

Самостоятельно собственники квартир должны проводить ремонт счетчиков на воду, газ, электричество (индивидуальные приборы учета), газовых и электроплит, сантехнического оборудования, труб и отводов, расположенных после точек соединения со стояками. Кроме того, жильцы сами организуют и оплачивают ремонт домофонов, электрических кабелей, осветительных приборов внутри квартиры.

При аварии и поломке оборудования, которое является общедомовым, УК должна в установленные сроки выполнить необходимый ремонт. Если авария в доме привела к порче имущества в квартире, то жильцы имеют право требовать от коммунальщиков восстановления или замены поврежденного имущества или компенсации расходов на ремонт в денежной форме.

Если представители управляющей компании пытаются собрать денежные средства за свои обязательные услуги, которые прописаны в договоре и являются для жильцов бесплатными, жильцы имеют полное право подать письменную претензию или жалобу в Государственную жилищную инспекцию, а также обратиться с иском в суд.

  • Комментарии
Загрузка комментариев...

Возврат к списку

Онлайн трансляция
Новость короткой строкой
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Августа, 13:36
Разработан горный туристский маршрут по мелеховским карьерам
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Августа, 12:46
Сегодня владимирский избирком получит бюллетени для голосования на выборах депутата городского Совета
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Августа, 11:55
22 августа в Суздале открылся чемпионат МВД России по автомобильному многоборью
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Августа, 17:45
Во Владимире с 1 сентября официально закроется купальный сезон
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Августа, 14:46
25 – 27 августа по случаю Дня города во Владимире пройдёт Агрокультурная выставка-ярмарка
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Августа, 12:37
Определены лауреаты владимирских городских премий в области культуры и искусства за 2016 год
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Августа, 11:29
В преддверии Дня знаний открыта «горячая линия» Роспотребнадзора по качеству детских товаров и школьных принадлежностей
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Августа, 10:28
Во Владимире прошли торжества, посвящённые 900-летию основания Спасо-Преображенского храма
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Августа, 14:32
Завтра возле Дома культуры в Оргтруде покажут фильмы IV Всемирного фестиваля уличного кино
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Августа, 13:23
Завтра в 12:00 в ВГУ (ул. Горького, 87, ауд. № 335) состоится совещание работников системы образования города Владимира
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Августа, 11:28
Вчера вечером в Новой Быковке (Камешковский район) сгорело три щитовых дачных дома
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Августа, 07:52
Вчера вечером возле Музея владимирской вишни городской духовой оркестр выступил с концертной программой «Летний джаз»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Августа, 07:51
В Суздале широко отметили Яблочный Спас и Преображение Господне
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Августа, 18:39
5 модульных фельдшерско-акушерских пунктов соорудят в деревнях Владимирской области в этом году за 72 млн рублей
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Августа, 10:23
В Муроме началась реконструкция парка имени 50-летия Советской власти – ровно спустя 50 лет после его открытия
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Августа, 12:08
Под Суздалем задержали мужчину, палившего из ружья ради забавы
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Августа, 10:08
Из-за установившейся жаркой погоды жителям области могут ограничить доступ в леса
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Августа, 08:08
Во Владимирской области проходит XVI международный конкурс-пленэр юных художников, посвящённый Году экологии
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
18 Августа, 15:53
В ближайший понедельник будет дан старт интернет-голосованию за самую красивую деревню Владимирской области
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
18 Августа, 15:10
Фигуры высшего пилотажа, прыжки парашютистов и воздушный бой можно будет увидеть завтра в Доброграде

Нужно ли вернуть вытрезвители?







  
Пробки во Владимире
© 2014 "ТВ-МИГ". Моменты Истории Города.
При полной или частичной перепечатке текстовых материалов
в печатных СМИ ссылка, а в интернете гиперссылка на "ТВ-МИГ" обязательна.
Для детей старше 18 лет.
® - на правах рекламы
Свидетельство о регистрации СМИ Рекламодателям
Разработка сайта - VLAD IT