Вторник,06 Декабря 2016 года
Войти на сайт Зарегистрироваться
8 Февраля 2015, 13:39

Кто ответствен за ремонт?

Фото с ресурса caricatura.ru

Вот уже 10 лет, как Россия живет по новому Жилищному кодексу, который введен в действие в декабре 2004 года. Этот документ разделил население на нанимателей и собственников, домоуправления стали управляющими компаниями (УК), а вместо жилищных кооперативов возникли товарищества собственников жилья (ТСЖ) и вошло в оборот понятие «общедомовое имущество».

Вместе с тем возникла новая система отношений, прав и обязанностей между жильцами и коммунальщиками. Система, как показывает практика, еще до конца не отлажена, поэтому собственники и наниматели жилья зачастую не знают, что многие проблемы, возникшие при авариях и поломках в их жилищах, должны быть устранены в квартире бесплатно - силами управляющей компании. В результате такого неведения недобросовестные коммунальщики собирают деньги с жильцов за те услуги, которые оплачиваются ими по ежемесячным квитанциям. Так какие услуги по ремонту службы ЖКХ должны оказывать населению бесплатно?

Во-первых, УК отвечает за содержание общего имущества многоквартирного дома: ремонт, эксплуатацию инженерных коммуникаций, уход за придомовой территорией и т.д. Так что за общее имущество вашего дома голова пусть болит не у вас, а у управляющей компании. Если вас что-то не устраивает по этой части — пишите претензию руководству УК и требуйте устранения нарушений.

Обычно между жильцами и УК подписывается договор управления, в котором подробно изложены права и обязанности сторон. Здесь приводится перечень работ, который службы ЖКХ обязаны делать в доме и квартире. Владельцам квартир надо иметь на руках второй экземпляр заключенного договора управления, чтобы четко понимать, за что отвечает УК.

Управляющие компании обязаны обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее состояние дома и придомовой территории, а также своевременный ремонт общего имущества в доме - инженерных систем газо- и водоснабжения, канализации, освещения, отопления, - а также поддерживать подъезды чердаки и придомовую территорию в хорошем состоянии. Ошибочное и при этом довольно распространенное мнение, что коммунальщики должны проводить ремонт коммуникаций и в квартирах. На этот счет в Жилищном кодексе однозначно установлено, какое имущество попадает в поле ответственности УК, а какие проблемы должны устранять сами собственники.

Итак, УК должна производить ремонт оборудования, которое находится в квартире, но при этом является общедомовым. Это стояки холодного и горячего водоснабжения, газопровод и отводы от него, стояки отопления и водоотведения (включая ответвления от них – заглушки, патрубки, тройники и прочее – до точки первого стыкового соединения с отводящими трубами). Также должны быть бесплатно отремонтированы счетчики, которые находятся в этих сетях, если они расположены до точки первого соединения с отводами, запорными кранами и отключающими устройствами.

Самостоятельно собственники квартир должны проводить ремонт счетчиков на воду, газ, электричество (индивидуальные приборы учета), газовых и электроплит, сантехнического оборудования, труб и отводов, расположенных после точек соединения со стояками. Кроме того, жильцы сами организуют и оплачивают ремонт домофонов, электрических кабелей, осветительных приборов внутри квартиры.

При аварии и поломке оборудования, которое является общедомовым, УК должна в установленные сроки выполнить необходимый ремонт. Если авария в доме привела к порче имущества в квартире, то жильцы имеют право требовать от коммунальщиков восстановления или замены поврежденного имущества или компенсации расходов на ремонт в денежной форме.

Если представители управляющей компании пытаются собрать денежные средства за свои обязательные услуги, которые прописаны в договоре и являются для жильцов бесплатными, жильцы имеют полное право подать письменную претензию или жалобу в Государственную жилищную инспекцию, а также обратиться с иском в суд.

АВТОР:
Елена Котова ТВ-МИГ
  • Комментарии
Загрузка комментариев...
Loading...

Возврат к списку

Онлайн трансляция
Новость короткой строкой
5 Декабря, 14:35
В ответ на удар стихии: система РСЧС Владимирской области переведена в режим «Повышенная готовность»
5 Декабря, 13:51
В Меленках чествовали долгожителей
5 Декабря, 13:50
В Радужном создано отделение детско-юношеского военно-патриотического общественного движения «Юнармия»
5 Декабря, 13:50
Завтра с 16:00 до 18:00 по телефону: 8(4922) 37-43-87 будет организована прямая телефонная линия по вопросам противодействия коррупции в полиции
4 Декабря, 12:39
Творческий коллектив молодых журналистов телевидения ВлГУ победил во Всероссийском конкурсе
4 Декабря, 12:39
Делегация Владимирской области принимает участие в V Санкт-Петербургском международном культурном форуме
4 Декабря, 12:39
Диспетчерский центр связи для глухих открыт во Владимирской области
2 Декабря, 13:26
«Танцы на ТНТ» во Владимире: сегодня в 18:00 в ОДК соберутся победители и лучшие участники проекта
2 Декабря, 12:44
Студентка юр. института ВлГУ Олеся Цыганова получила единовременную стипендию им. М. М. Сперанского Ассоциации юристов России
2 Декабря, 12:43
Весь вечер на сцене: Алексей Молдалиев 3 декабря устраивает творческий вечер в Центре культуры и искусства на Соборной площади
1 Декабря, 16:22
В Коврове установлен карантин по бешенству
1 Декабря, 14:53
В Гороховце отпраздновали День уличкома
1 Декабря, 13:04
На Кремлевскую ёлку в Москву поедут 30 владимирских ребят
1 Декабря, 11:22
Светлана Орлова поздравила юристов с их профессиональным праздником
30 Ноября, 16:02
Лучшим в области специалистом по предоставлению социальных выплат стала Ирина Михайленко из Вязников
30 Ноября, 16:02
Наш земляк девятиклассник Михаил Жигулёв стал победителем Всероссийского слёта юных экологов
30 Ноября, 15:03
Сборная Владимирской области вошла в число сильнейших команд на Кубке России по художественной гимнастике
30 Ноября, 14:35
МЧС предупреждает: мороз! Возрастают риски возникновения происшествий
29 Ноября, 14:43
Во Владимирской области закрылся интернет-портал «Владимирская Русь».
29 Ноября, 12:34
Сборная КВН Владимирского медицинского колледжа стала победительницей областного фестиваля «Мы – молодые»
Послание Президента - это:






  
НАШИ ВИДЕОПРОЕКТЫ

В ДООЦ всегда рады любым посетителям
Пробки во Владимире
Последние комментарии
Алкоголь со стриптизом в школьном бассейне Andrew Почему нет? В бассейн алкоголь лили, в воду в одежде прыгали, в туалете курили. Мелкое хулиганство -...
Алкоголь со стриптизом в школьном бассейне Сергей Она уже подстраховалась и подала заявление в милицию, правда на кого не уточняется)))) Автоматически...
Алкоголь со стриптизом в школьном бассейне Александр Мажоры с дешевым пойлом? По большому счету, ребята Законов не нарушили. А вот директора образователь...
Алкоголь со стриптизом в школьном бассейне Анна Видео показательное !!!!! даже название статей смешное "мажоры" сериалов пересмотрели видимо.
Гламурные «мажоры» оказали горожанам «медвежью услугу» Мажордом а Уже дебильный заголовок на сайте горадминистрации. Причём тут незадачливые? Получилось типа ералаша - к...
Алкоголь со стриптизом в школьном бассейне Прохожий "Главный учитель города" Ковалькова как с луны свалилась! Везде сплошные поборы, в школах, в д/садах...
© 2014 "ТВ-МИГ". Моменты Истории Города.
При полной или частичной перепечатке текстовых материалов
в печатных СМИ ссылка, а в интернете гиперссылка на "ТВ-МИГ" обязательна.
Для детей старше 18 лет.
® - на правах рекламы
Свидетельство о регистрации СМИ Рекламодателям
Разработка сайта - VLAD IT