Среда,28 Июня 2017 года
Войти на сайт Зарегистрироваться
Лого ТВ-МИГ
8 Февраля 2015, 13:39

Кто ответствен за ремонт?

Фото с ресурса caricatura.ru

Вот уже 10 лет, как Россия живет по новому Жилищному кодексу, который введен в действие в декабре 2004 года. Этот документ разделил население на нанимателей и собственников, домоуправления стали управляющими компаниями (УК), а вместо жилищных кооперативов возникли товарищества собственников жилья (ТСЖ) и вошло в оборот понятие «общедомовое имущество».

Вместе с тем возникла новая система отношений, прав и обязанностей между жильцами и коммунальщиками. Система, как показывает практика, еще до конца не отлажена, поэтому собственники и наниматели жилья зачастую не знают, что многие проблемы, возникшие при авариях и поломках в их жилищах, должны быть устранены в квартире бесплатно - силами управляющей компании. В результате такого неведения недобросовестные коммунальщики собирают деньги с жильцов за те услуги, которые оплачиваются ими по ежемесячным квитанциям. Так какие услуги по ремонту службы ЖКХ должны оказывать населению бесплатно?

Во-первых, УК отвечает за содержание общего имущества многоквартирного дома: ремонт, эксплуатацию инженерных коммуникаций, уход за придомовой территорией и т.д. Так что за общее имущество вашего дома голова пусть болит не у вас, а у управляющей компании. Если вас что-то не устраивает по этой части — пишите претензию руководству УК и требуйте устранения нарушений.

Обычно между жильцами и УК подписывается договор управления, в котором подробно изложены права и обязанности сторон. Здесь приводится перечень работ, который службы ЖКХ обязаны делать в доме и квартире. Владельцам квартир надо иметь на руках второй экземпляр заключенного договора управления, чтобы четко понимать, за что отвечает УК.

Управляющие компании обязаны обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее состояние дома и придомовой территории, а также своевременный ремонт общего имущества в доме - инженерных систем газо- и водоснабжения, канализации, освещения, отопления, - а также поддерживать подъезды чердаки и придомовую территорию в хорошем состоянии. Ошибочное и при этом довольно распространенное мнение, что коммунальщики должны проводить ремонт коммуникаций и в квартирах. На этот счет в Жилищном кодексе однозначно установлено, какое имущество попадает в поле ответственности УК, а какие проблемы должны устранять сами собственники.

Итак, УК должна производить ремонт оборудования, которое находится в квартире, но при этом является общедомовым. Это стояки холодного и горячего водоснабжения, газопровод и отводы от него, стояки отопления и водоотведения (включая ответвления от них – заглушки, патрубки, тройники и прочее – до точки первого стыкового соединения с отводящими трубами). Также должны быть бесплатно отремонтированы счетчики, которые находятся в этих сетях, если они расположены до точки первого соединения с отводами, запорными кранами и отключающими устройствами.

Самостоятельно собственники квартир должны проводить ремонт счетчиков на воду, газ, электричество (индивидуальные приборы учета), газовых и электроплит, сантехнического оборудования, труб и отводов, расположенных после точек соединения со стояками. Кроме того, жильцы сами организуют и оплачивают ремонт домофонов, электрических кабелей, осветительных приборов внутри квартиры.

При аварии и поломке оборудования, которое является общедомовым, УК должна в установленные сроки выполнить необходимый ремонт. Если авария в доме привела к порче имущества в квартире, то жильцы имеют право требовать от коммунальщиков восстановления или замены поврежденного имущества или компенсации расходов на ремонт в денежной форме.

Если представители управляющей компании пытаются собрать денежные средства за свои обязательные услуги, которые прописаны в договоре и являются для жильцов бесплатными, жильцы имеют полное право подать письменную претензию или жалобу в Государственную жилищную инспекцию, а также обратиться с иском в суд.

  • Комментарии
Загрузка комментариев...

Возврат к списку

Онлайн трансляция
Новость короткой строкой
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
28 Июня, 10:56
Владимирский студент Александр Поветкин возвращается на ринг
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
28 Июня, 10:56
Вязниковский ансамбль «Вишенье» награжден премиией им. Алексея Фатьянова
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
28 Июня, 10:56
В Суздали стартует фестиваль-конкурс «Праздник Топора»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
27 Июня, 13:04
Владимир Путин направил приветствие участникам молодёжного форума «Территория смыслов на Клязьме»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
27 Июня, 12:38
30 июня пройдёт всероссийский единый день оказания бесплатной юридической помощи
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
27 Июня, 12:37
Оркестр и солисты УМВД по Владимирской области стали лауреатами всероссийского конкурса «Щит и лира»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
27 Июня, 10:50
Ведущая «Первого канала» Елена Малышева посетила в Коврове Первый клинический медицинский центр
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
27 Июня, 10:23
Сегодня открывается первая смена всероссийского молодёжного форума «Территория смыслов на Клязьме»-2017
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
27 Июня, 10:23
В Муроме стартовали соревнования военных понтонеров «Открытая вода-2017»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
26 Июня, 16:01
В Вязниках начал работать летний читальный зал под открытым небом
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
26 Июня, 16:01
Завтра в департаменте по физической культуре и спорту обладминистрации наградят лучших самбистов года
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
26 Июня, 15:20
В ВлГУ открылся образовательный форум проектных траекторий «Моя страна – моя Россия»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
26 Июня, 11:20
Во Владимире продолжается приём заявок для участия в конкурсе граффити
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
26 Июня, 10:13
Открытие Лыбедской магистрали могут перенести из-за дождей
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
26 Июня, 10:12
Председатель Ассоциации родителей детей-инвалидов «СВЕТ» Любовь Кац стала почётным гражданином области
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
26 Июня, 10:11
Сегодня перед Домом культуры молодёжи спасатели МЧС проведут урок безопасности
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
26 Июня, 10:11
Завтра во Владимире наградят победителей всероссийской экологической Акции «Сделаем вместе!»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
24 Июня, 19:37
Во Владимире прошёл турнир по мини-футболу среди подростков, состоящих на учёте в полиции
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
24 Июня, 11:26
Вчера на личном приёме губернатор Светлана Орлова приняла 11 граждан
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Июня, 15:17
Владимирская область участвует в конкурсе на соискание премии «Ключевое слово»
Сообщите ли вы в полицию о ставших вам известными фактах нецензурной брани в семье?





  
Пробки во Владимире
© 2014 "ТВ-МИГ". Моменты Истории Города.
При полной или частичной перепечатке текстовых материалов
в печатных СМИ ссылка, а в интернете гиперссылка на "ТВ-МИГ" обязательна.
Для детей старше 18 лет.
® - на правах рекламы
Свидетельство о регистрации СМИ Рекламодателям
Разработка сайта - VLAD IT