Вторник,25 Апреля 2017 года
Войти на сайт Зарегистрироваться
Лого ТВ-МИГ
8 Февраля 2015, 13:39

Кто ответствен за ремонт?

Фото с ресурса caricatura.ru

Вот уже 10 лет, как Россия живет по новому Жилищному кодексу, который введен в действие в декабре 2004 года. Этот документ разделил население на нанимателей и собственников, домоуправления стали управляющими компаниями (УК), а вместо жилищных кооперативов возникли товарищества собственников жилья (ТСЖ) и вошло в оборот понятие «общедомовое имущество».

Вместе с тем возникла новая система отношений, прав и обязанностей между жильцами и коммунальщиками. Система, как показывает практика, еще до конца не отлажена, поэтому собственники и наниматели жилья зачастую не знают, что многие проблемы, возникшие при авариях и поломках в их жилищах, должны быть устранены в квартире бесплатно - силами управляющей компании. В результате такого неведения недобросовестные коммунальщики собирают деньги с жильцов за те услуги, которые оплачиваются ими по ежемесячным квитанциям. Так какие услуги по ремонту службы ЖКХ должны оказывать населению бесплатно?

Во-первых, УК отвечает за содержание общего имущества многоквартирного дома: ремонт, эксплуатацию инженерных коммуникаций, уход за придомовой территорией и т.д. Так что за общее имущество вашего дома голова пусть болит не у вас, а у управляющей компании. Если вас что-то не устраивает по этой части — пишите претензию руководству УК и требуйте устранения нарушений.

Обычно между жильцами и УК подписывается договор управления, в котором подробно изложены права и обязанности сторон. Здесь приводится перечень работ, который службы ЖКХ обязаны делать в доме и квартире. Владельцам квартир надо иметь на руках второй экземпляр заключенного договора управления, чтобы четко понимать, за что отвечает УК.

Управляющие компании обязаны обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее состояние дома и придомовой территории, а также своевременный ремонт общего имущества в доме - инженерных систем газо- и водоснабжения, канализации, освещения, отопления, - а также поддерживать подъезды чердаки и придомовую территорию в хорошем состоянии. Ошибочное и при этом довольно распространенное мнение, что коммунальщики должны проводить ремонт коммуникаций и в квартирах. На этот счет в Жилищном кодексе однозначно установлено, какое имущество попадает в поле ответственности УК, а какие проблемы должны устранять сами собственники.

Итак, УК должна производить ремонт оборудования, которое находится в квартире, но при этом является общедомовым. Это стояки холодного и горячего водоснабжения, газопровод и отводы от него, стояки отопления и водоотведения (включая ответвления от них – заглушки, патрубки, тройники и прочее – до точки первого стыкового соединения с отводящими трубами). Также должны быть бесплатно отремонтированы счетчики, которые находятся в этих сетях, если они расположены до точки первого соединения с отводами, запорными кранами и отключающими устройствами.

Самостоятельно собственники квартир должны проводить ремонт счетчиков на воду, газ, электричество (индивидуальные приборы учета), газовых и электроплит, сантехнического оборудования, труб и отводов, расположенных после точек соединения со стояками. Кроме того, жильцы сами организуют и оплачивают ремонт домофонов, электрических кабелей, осветительных приборов внутри квартиры.

При аварии и поломке оборудования, которое является общедомовым, УК должна в установленные сроки выполнить необходимый ремонт. Если авария в доме привела к порче имущества в квартире, то жильцы имеют право требовать от коммунальщиков восстановления или замены поврежденного имущества или компенсации расходов на ремонт в денежной форме.

Если представители управляющей компании пытаются собрать денежные средства за свои обязательные услуги, которые прописаны в договоре и являются для жильцов бесплатными, жильцы имеют полное право подать письменную претензию или жалобу в Государственную жилищную инспекцию, а также обратиться с иском в суд.

  • Комментарии
Загрузка комментариев...
Loading...

Возврат к списку

Онлайн трансляция
Новость короткой строкой
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
24 Апреля, 11:52
Около тысячи детей из малообеспеченных семей области побывают на курортах Словении и Краснодарского края
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
24 Апреля, 11:35
Стартовал набор пятиклассников в кадетский корпус имени Пожарского в Радужном
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
24 Апреля, 11:31
Во Владимире стартует конкурс добровольческих инициатив молодёжи «Фестиваль добрых дел 2017»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
24 Апреля, 10:42
Поисковиков региона сегодня проводили на всероссийскую Вахту памяти
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
24 Апреля, 10:42
Сегодня у памятника Александру Невскому во Владимире стартует акция «Георгиевская ленточка»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
24 Апреля, 10:02
Сегодня в Суздале открывается XIII Всероссийская школа молодого психиатра
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Апреля, 09:22
Каждый владимирец сможет спеть песню о войне со сцены на Никитском бульваре накануне Дня Победы
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Апреля, 09:22
Владимирские самбисты взяли золото и серебро на первенстве Европы
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Апреля, 09:22
Опасные медицинские отходы на южном объезде Владимира утилизировали
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Апреля, 19:23
Сегодня ночью в Александровском районе в ДТП перевернулась грузовая цистерна, имеется пострадавший
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Апреля, 19:22
Орлова провела совещание по подготовке молодёжного форума «Территория смыслов на Клязьме-2017»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Апреля, 19:22
Во Владимире проходит первенство и Кубок России по автомодельному спорту
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Апреля, 11:10
22 апреля экс-губернатору Владимирской области Николаю Виноградову исполнилось 70 лет
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Апреля, 16:31
Тушением условного лесного пожара с эвакуацией граждан завершились учения МЧС во Владимире
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Апреля, 14:42
Ковровская пловчиха Анастасия Авдеева будет представлять Россию на чемпионате Европы
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Апреля, 14:40
Полиции Владимирской области исполняется 25 лет
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Апреля, 12:30
Во Владимире проходит форум «Здоровое питание – основа долголетия и процветания России»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Апреля, 10:43
В рамках II Танеевского фестиваля во Владимире выступят Валерий Гергиев и Юрий Башмет
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Апреля, 10:43
Коллективы городского Дворца культуры победили в региональном этапе Всероссийского хорового фестиваля
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Апреля, 10:43
Сегодня Владимирская таможня отмечает 25-летний юбилей
Как вы считаете правильным назвать строящуюся во Владимире дорогу?




  
НАШИ ВИДЕОПРОЕКТЫ

В ДООЦ всегда рады любым посетителям
Пробки во Владимире
© 2014 "ТВ-МИГ". Моменты Истории Города.
При полной или частичной перепечатке текстовых материалов
в печатных СМИ ссылка, а в интернете гиперссылка на "ТВ-МИГ" обязательна.
Для детей старше 18 лет.
® - на правах рекламы
Свидетельство о регистрации СМИ Рекламодателям
Разработка сайта - VLAD IT