Воскресенье,28 Мая 2017 года
Войти на сайт Зарегистрироваться
Лого ТВ-МИГ
4 Декабря 2014, 07:55

Кадастровый беспредел

Фото с ресурса real-estate-rent.ru

За год кадастровая стоимость земель во Владимирской области снизилась более чем на 30 миллиардов рублей. Как следствие, налог с земель уменьшился на 20%, или, в денежном выражении, на 2 миллиарда рублей. Областная казна, конечно, деньги теряет, но то, что узнали мы дальше, и вовсе «лишает мозгов».

Размер земельного налога состоит из двух составляющих: это кадастровая стоимость земли и утвержденная ставка земельного налога.

По законодательству, кадастровая стоимость земель пересматривается не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет.

По последней кадастровой переоценке, сотрудники областного департамента имущественных и земельных отношений столкнулись с тем, что стоимость земель под садами и огородами жителей увеличилась в 15 раз. Однозначно, что рынок земель подорожать так не мог, и губернатор Светлана Орлова велела со всем разобраться.

Выяснилось, что, согласно законодательству, оценщик земель выбирает методику. Либо это аналоговый способ оценки, либо доходный. Чаще использовался аналоговый метод и здесь началась «чехарда».

Оценивался участок во Владимире по аналогу в Судогодском районе, или участок в Суздале по данным меленковских земель. Любой здравомыслящий читатель скажет, что аналогии между ними, конечно же, нет. У земель индивидуальные характеристики, а, значит, и стоимость тоже.

Несовпадение рыночной оценки с кадастровой ввело чиновников областного департамента в шок. К примеру, земельный участок под «Торговыми рядами» на Большой Московской - это памятник архитектуры, часть которого находится в собственности области, другая в ведении частных лиц. Частник просит пересмотреть кадастровую стоимость земли и ее снижают власти без малого в три раза. В результате один участок под зданием стоит столько, другой - через стенку - в три раза дешевле. При условии, что здание одно. Поистине, умом Россию не понять.

Хозяева ТЦ «Мегаторг» и вовсе умудрились снизить кадастровую стоимость земли почти в 10 раз, все бумаги им при этом подписали.

Почему такое происходит, рассказала вчера журналистам директор департамента имущественных и земельных отношений Елена Мазанько.

Оказывается, вот где «собака зарыта». Оценку рыночной стоимости земли и оценку кадастровой стоимости делают одни и те же люди. Наверное, «бизнес» оценщиков, лоббирующих интересы заказчика, оплачиваются последним сполна. Судя по 2013 году, 50 процентов всех представленных на пересмотр по снижению кадастровой стоимости земли дел подготовлены одним и тем же оценщиком. Имя его не называлось, так как материалы переданы для проверки в прокуратуру.

Причем комиссионно все решения были подписаны, все они оказались положительными, то есть стоимость пересмотрена в сторону снижения, в сторону увеличения прецедента нет.

Возмутившись, Светлана Орлова распорядилась разобраться в судебном порядке с оценщиками. В случае установленной разницы в оценке рыночной и кадастровой стоимости одного и того же участка земли выяснить, кто из оценщиков прав и взыскать разницу оценки с виновного.

Судебной практики в решении подобных вопросов пока в области нет, и главы муниципалитетов обращаться к Фемиде, увы, не стараются.

Губернатор пригрозила, что в случае снижения кадастровой стоимости, к примеру, как в округе Муром в семь раз, урежет субсидии и финансирование муниципальным образованиям. Интересно, а Владимиру тоже, как всем?

Поражает и ставка по земельным налогам, которую кто-то ведь утвердил? Для объектов торговли коэффициент 0,3 процента, а для социальных учреждений она 1,5 процента. На льготном налогообложении у нас получается гребущая деньги сеть супермаркетов, которые зарегистрированы непонятно, кто где.

Мы привыкли к тому, что законы в нашей стране принимаются из корысти и, кажется, уже ничем нас не удивишь… но ведь опять удивляют.

  • Комментарии
Загрузка комментариев...

Возврат к списку

Онлайн трансляция
Новость короткой строкой
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
27 Мая, 18:36
В Камешковском районе проходит фестиваль бардовской песни «Кижанские ключи»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
27 Мая, 13:17
Светлана Орлова приняла участие в работе Невского международного экологического конгресса
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
27 Мая, 10:16
На смотровой площадке на ул. Георгиевской во Владимире проходит фестиваль «Шатёр Андрея Боголюбского»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
27 Мая, 10:16
Администрация г. Владимира проводит аукцион на право эвакуации автомобилей и их содержания на штрафстоянке
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
27 Мая, 10:15
С 1 по 30 июня во Владимире пройдёт месячник безопасности на водах
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
25 Мая, 14:05
Сотрудники ГИБДД Петушинского района учили школьников быть внимательными на дорогах
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
25 Мая, 13:29
Во Владимирской области стартует новый сезон проекта «Ты – предприниматель»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
25 Мая, 13:03
Создаётся молодёжная рабочая группа по взаимодействию с прокуратурой в сфере борьбы с коррупцией
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
25 Мая, 11:08
Владимирская команда стала второй на международном турнире Специальной олимпиады по футболу 7х7 BELA CUP- 2017 в Гродно
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
25 Мая, 07:56
В Кремле вручен Орден Дружбы шлифовщику Завода имени Дегтярёва Константину Стёпину
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
24 Мая, 15:43
В администрации Владимирской области обсудили перспективы развития паралимпийского движения
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
24 Мая, 13:46
На парламентских слушаниях в Госдуме Орлова поделилась опытом в реализации молодёжной политики
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
24 Мая, 12:36
Завтра во Владимире стартует межрегиональный студенческий форум ЦФО «Гражданская инициатива»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
24 Мая, 12:35
В Покрове состоялось открытие Центра армянской культуры
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
24 Мая, 12:26
Сегодня вспоминают добрым словом святых Кирилла и Мефодия
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
24 Мая, 10:19
Владимирские спортсменки Алёна Сажина и Анна Аристова завоевали два первых места на Кубке России по конкуру
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Мая, 16:39
Владимирский гимнаст Кирилл Прокопьев завоевал золотую медаль на престижном турнире World Challenge Cup 2017
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Мая, 12:21
Глава города Ольга Деева вручила дипломы победителям и участникам конкурса «Владимирская неделя искусств»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Мая, 10:56
Во владимирском роддоме № 2 родился тысячный в 2017 году ребёнок
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Мая, 13:44
Росгвардейцы посетили воспитанников детского дома имени Карла Либкнехта
Вернуть ли Церкви надвратный Ризоположенский храм Золотых ворот?




  
Пробки во Владимире
© 2014 "ТВ-МИГ". Моменты Истории Города.
При полной или частичной перепечатке текстовых материалов
в печатных СМИ ссылка, а в интернете гиперссылка на "ТВ-МИГ" обязательна.
Для детей старше 18 лет.
® - на правах рекламы
Свидетельство о регистрации СМИ Рекламодателям
Разработка сайта - VLAD IT