Четверг,23 Марта 2017 года
Войти на сайт Зарегистрироваться
Лого ТВ-МИГ
4 Декабря 2014, 07:55

Кадастровый беспредел

Фото с ресурса real-estate-rent.ru

За год кадастровая стоимость земель во Владимирской области снизилась более чем на 30 миллиардов рублей. Как следствие, налог с земель уменьшился на 20%, или, в денежном выражении, на 2 миллиарда рублей. Областная казна, конечно, деньги теряет, но то, что узнали мы дальше, и вовсе «лишает мозгов».

Размер земельного налога состоит из двух составляющих: это кадастровая стоимость земли и утвержденная ставка земельного налога.

По законодательству, кадастровая стоимость земель пересматривается не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет.

По последней кадастровой переоценке, сотрудники областного департамента имущественных и земельных отношений столкнулись с тем, что стоимость земель под садами и огородами жителей увеличилась в 15 раз. Однозначно, что рынок земель подорожать так не мог, и губернатор Светлана Орлова велела со всем разобраться.

Выяснилось, что, согласно законодательству, оценщик земель выбирает методику. Либо это аналоговый способ оценки, либо доходный. Чаще использовался аналоговый метод и здесь началась «чехарда».

Оценивался участок во Владимире по аналогу в Судогодском районе, или участок в Суздале по данным меленковских земель. Любой здравомыслящий читатель скажет, что аналогии между ними, конечно же, нет. У земель индивидуальные характеристики, а, значит, и стоимость тоже.

Несовпадение рыночной оценки с кадастровой ввело чиновников областного департамента в шок. К примеру, земельный участок под «Торговыми рядами» на Большой Московской - это памятник архитектуры, часть которого находится в собственности области, другая в ведении частных лиц. Частник просит пересмотреть кадастровую стоимость земли и ее снижают власти без малого в три раза. В результате один участок под зданием стоит столько, другой - через стенку - в три раза дешевле. При условии, что здание одно. Поистине, умом Россию не понять.

Хозяева ТЦ «Мегаторг» и вовсе умудрились снизить кадастровую стоимость земли почти в 10 раз, все бумаги им при этом подписали.

Почему такое происходит, рассказала вчера журналистам директор департамента имущественных и земельных отношений Елена Мазанько.

Оказывается, вот где «собака зарыта». Оценку рыночной стоимости земли и оценку кадастровой стоимости делают одни и те же люди. Наверное, «бизнес» оценщиков, лоббирующих интересы заказчика, оплачиваются последним сполна. Судя по 2013 году, 50 процентов всех представленных на пересмотр по снижению кадастровой стоимости земли дел подготовлены одним и тем же оценщиком. Имя его не называлось, так как материалы переданы для проверки в прокуратуру.

Причем комиссионно все решения были подписаны, все они оказались положительными, то есть стоимость пересмотрена в сторону снижения, в сторону увеличения прецедента нет.

Возмутившись, Светлана Орлова распорядилась разобраться в судебном порядке с оценщиками. В случае установленной разницы в оценке рыночной и кадастровой стоимости одного и того же участка земли выяснить, кто из оценщиков прав и взыскать разницу оценки с виновного.

Судебной практики в решении подобных вопросов пока в области нет, и главы муниципалитетов обращаться к Фемиде, увы, не стараются.

Губернатор пригрозила, что в случае снижения кадастровой стоимости, к примеру, как в округе Муром в семь раз, урежет субсидии и финансирование муниципальным образованиям. Интересно, а Владимиру тоже, как всем?

Поражает и ставка по земельным налогам, которую кто-то ведь утвердил? Для объектов торговли коэффициент 0,3 процента, а для социальных учреждений она 1,5 процента. На льготном налогообложении у нас получается гребущая деньги сеть супермаркетов, которые зарегистрированы непонятно, кто где.

Мы привыкли к тому, что законы в нашей стране принимаются из корысти и, кажется, уже ничем нас не удивишь… но ведь опять удивляют.

  • Комментарии
Загрузка комментариев...
Loading...

Возврат к списку

Онлайн трансляция
Новость короткой строкой
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Марта, 16:19
Вязниковскому интернату присвоят имя доктора Лизы
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Марта, 15:30
В субботу в рамках акции «Час земли» с 20:30 до 21:30 во тьму погрузятся «белый» и «оранжевый» дом и Дом дружбы во Владимире
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Марта, 14:48
Владимирская область на 142% выполнила план реализации программы переселения граждан из аварийного жилья
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Марта, 11:13
Сегодня в областном Доме молодёжи пройдёт круглый стол на тему развития волонтёрства
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Марта, 14:56
Владимир вошел в топ-10 городов, популярных у москвичей на майские праздники
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Марта, 13:06
Команда «Заряд» ВлГУ выиграла кубок КВН Нижегородской губернии
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Марта, 13:06
Во Владимирском экспоцентре открылась выставка «Стройпрогресс-2017»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Марта, 13:06
Во Владимире началась регистрация для участия в конкурсе «АвтоЛеди. Королева дорог-2017»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Марта, 07:22
Жители Владимира могут обращаться с заявками на отлов бездомных собак по тел: 33-27-77
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Марта, 11:43
Завтра во Владимирском экспоцентре откроется выставка «Стройпрогресс 2017»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Марта, 11:43
27 марта во Владимире состоится торжественное вручение знаков ГТО
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Марта, 11:27
Гороховец вошёл в предварительный список всемирного наследия ЮНЕСКО
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Марта, 11:27
Во Владимире открываются православно-педагогические чтения памяти святителя Афанасия
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Марта, 13:37
Журналистов приглашают к участию в конкурсе «Предпринимательство в России: история, проблемы, успехи»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Марта, 13:37
В Москве под председательством Киселёва проходит заседание комиссии Совета законодателей РФ по информационной политике
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Марта, 10:50
Владимирская область получит 300 миллионов рублей по федеральной программе «Городская среда»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Марта, 19:39
Из Владимирского централа на Кавказ этапировали уголовного авторитета
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Марта, 19:39
18 марта прохожие обнаружили в Добром, у школы искусств № 6, труп мужчины
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Марта, 19:39
В собинском Доме культуры полицейские обсудили с родителями профилактику детских преступлений
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
19 Марта, 19:38
18 марта под Гусь-Хрустальным в ДТП столкнулись легковушка и грузовик
Вы за возвращение в России монархии?





  
НАШИ ВИДЕОПРОЕКТЫ

В ДООЦ всегда рады любым посетителям
Пробки во Владимире
Последние комментарии
Сладкие куски раздал своим да нашим владимир Помнится, тогда вразрез с интересами суздальцев и вопреки решению прокуратуры владимирская «оппозици...
Рейтинг «партии летнего времени» выше, чем у Путина Гостья из Москвы Виталий, для детей сейчас самое хорошее, комфортное время, и перевода на час вперед для детей не нуж...
Рейтинг «партии летнего времени» выше, чем у Путина Дмитрий Ровно те же демагогические вопросы я видел у новосибирского активиста-переводчика Владимира Фролова...
Рейтинг «партии летнего времени» выше, чем у Путина Дмитрий Ирина, вы правы. Переход на постоянное летнее время, по сути, означает предложение всем начинать раб...
Рейтинг «партии летнего времени» выше, чем у Путина Дмитрий Таня, ну кому ты пудришь мозги? Всем давно известно, что означенный Пётр Водкин - твой собственный ф...
Рейтинг «партии летнего времени» выше, чем у Путина Против летнего времени Бред какой-то. Танька, долго думала?
© 2014 "ТВ-МИГ". Моменты Истории Города.
При полной или частичной перепечатке текстовых материалов
в печатных СМИ ссылка, а в интернете гиперссылка на "ТВ-МИГ" обязательна.
Для детей старше 18 лет.
® - на правах рекламы
Свидетельство о регистрации СМИ Рекламодателям
Разработка сайта - VLAD IT